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小房子006
张璐
破冰迎春
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救楼市切莫走火入魔
笔者是主张积极救楼市的，因为房地产对经济的影响太大。但我认为救市是促进交易，而非防止价格下跌，因此笔者反对以“以稳定价格为前提”的救市（可参阅文章《我的利民救市观》http://chuhan0916.blog.sohu.com/105290867.html）。然而，当前的“救市”已被一些利益集团轮奸为“救房价”，并采取了许多与民众期望方向南辕北辙的措施，一些地方政府的荒唐做法甚至已走火入魔。
早在几个月前，西安开始了“补贴救市”，重庆开始“收购救市”，于是救市风从西部地区开始向全国迅速漫延，长沙、武汉紧步后尘，再发展到东南沿海一带，这些措施手法大多比较老套。最近，一些地方官员已表现得急不可耐慌不择路了，这里举两例：
第一例堪称“史上最流氓的救市”；主角为一夜成名的南京市江宁区房产局局长周久耕，其人以“低于成本价销售”查处辖区内楼盘而犯众怒，加之抽天价烟、戴天价表，目前已沦为“网络落水狗”而遭群殴。第二例堪称“史上最离谱的救市”；据《政府救市：危机下中国式掠夺将持续上演》文揭露，浙江某城市为鼓励当地消费者购房许诺，家长购房孩子中学升学考试可以加十分，民办教师购房可以转为正式教师。真不知一步还会出现什么救市怪招？
这些怪招看似很荒腔走板，但稍思量便发现一切都在意料中，而且极具中国特色。因为在房价的“官商民博弈”中，真正希望房价降下来却是最无权无势的一方。看来个人希望的通过打压房价来促进成交的第一救市目标已很难实现的，让市场自动调整以无为而治的第二救市目标也很难实现，笔者只好退而求再次地希望地方政府及官员在救市时不要太荒唐得走火入魔了，且谨记两点：
其一，不要太犯众怒，以免成为第二个“周久耕”；其二，这最没无权无势的一方，也是最有力量的一方，他们没钱购房或不愿购房，都会使救市行动因一厢情愿而胎死腹中。
更多文章请浏览作者博客《地产观点》：http://chuhan0916.blog.sohu.com/entry/7016908/
附：谋职启事
1、有7年多的房地产策划经验，经历过20多个项目的锻炼，娴熟操盘工作和接盘工作，深谙前期产品策划和后期销售策划，能根据各项目的特点进行针对性极强的策划。
2、善钻研，嗜写作，有广博的房地产知识和深厚的文字功底，对政策法规、广告传媒、风水易理有着深刻理解，曾发表过大量作品，擅长企业品牌推广和地产刊物编写。
3、可身兼数职，除胜任策划经理外，可兼作企划文案、企业品牌推广或内刊编写等职务。现欲拟聘相关职位，有意者请联系（手机：15800905368）。
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