只要你是生活在这个国度里,那么经济方面的任何影响都和你息息相关,无人可逃!
有人歇斯底里的狂吼楼市将要调整65%.那么我们来算一笔简单明了的帐吧,首付30%,70%是贷款那么买房的人100万购买房屋,30首期交给了开发商,如果调整65%,那么房子只值35万,那就是说就是你把另外的70万提前还款,也只能得到35万价值的房子,直接亏损是65万.如果断供也只亏损30万.哪个划算?
个人觉得国家不是傻的,最起码不会让所有的人都破产.那么合理的调整应该在多少呢?
再来算一算:首期,30万,贷款70万,30年还情,连本带利170万,按照通货膨胀的安全水平3~4%,170/1.05^30=70W.这样大家就明了了!100万的房子最多调整到70万!
对于个别人的恶意唱空,大家不要以为是为民请愿,实质上都是被大集团购买的御用文人而已!这里先鄙视一下!
国家金融安全很重要,因为皮之不存,毛将焉附?但是,如果调整过度,那么将是不需要外力,内部先垮,启不是帮了热钱的忙?只是个人的观点,欢迎拍砖!既成事实的房降也难,不降也难!调整的目的只是要把偿债能力不强的踢出局而已!只有这样才叫安全了,接着只是缓慢的上下波动!
记住,投资从来都是在别人恐惧的时候自己大胆,在别人疯狂的时候,自己要小心谨慎,不要再盲从于所谓的知名博客或专家的言论导向,因为国家的决策层不听他们的!他们也是根据国家的政策变化来,不断调整方向,以彰显自己的睿智.其实说穿了都是马后炮.自己算算帐目就知道了,何必听信于专家,甚至恨不得拜身其门下呢?
