海南胆大深圳胆小 -崔元星 -搜房博客

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崔元星，1968年生，中国矿业大学地球物理专业毕业，工学硕士，高级工程师，国际商务策划师，现为深圳市专家工作联合会特聘专家、深圳市本是资产管理有限公司总咨询师。曾任中国煤炭水文地质局副队长、深圳市三惠纳米生物科技有限公司高级项目经理、香港三和国际集团董事长助理、企业发展部经理等职。在国家及省部级刊物上公开发表相关论文20余篇，16年的商业街区、产业园区及旅游等地产类开发项目咨询经历，服务项目遍及北京、河北、广东、湖南、海南、广西、陕西、内蒙、江苏、上海等省市，咨询内容包括项目的论证、策划、组织、招商等工作。
2001年起创办中国泛地产策划网，随着住宅社区不断变大、园区经济发展、主题街区新建、新功能城区崛起，城乡联动、功能集聚、产业融合的局面正在形成，崔元星先生不断丰富相关理念及地产开发模式。近年来提出的土地资源生态化开发及大型开发项目业主制理论为促进资源与资金之间的有效对接起到了积。。。

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海南胆大深圳胆小 (2006-10-28 15:48:16) [发送到微博]

分类：城市漫步　标签：海南高尔夫深圳房地产业国土资源 |

2006年6月14日，《中国国土资源报》刊登“让土地执法风暴来得更猛烈些”的文章说，“国土资源部日前紧急召开土地执法会议，要求各地迅速行动起来，坚决查处严重土地违法案件，会议明确，省级国土资源行政主管部门要在今年6月公开、依法、严肃查处3起以上严重土地违法案件，年底前达到 8起以上。”这场风暴来临，一大批高官纷纷落马，基本都与土地相关，各级政府官员几乎到了谈“地”色变的程度。

10月27日上午，2006第七届海南秋季房地产交易暨建筑装饰材料展览会如期在海口会展中心开幕，开幕词中说道：“今年以来，海口市房地产业虽然受到五月份国务院办公厅转发的建设部等九部委关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知的影响，但据统计，1至9月，海口市房地产业完成投资36.45亿元，同比增长8.9％，全市商品房销售面积132.98万平方米，仍然取得了较好的业绩，全市商品房平均销售价格为3011.04元/平方米，比去年同期增长15.1％，这些说明了海口市房地产业的发展已经非常成熟，并有自己独特的发展规律，影响是有限的。……”显然，还在把房价的上涨当业绩，中央政府的宏观调控反倒成了负面影响了。记得在前不久落幕的第三届珠洽会上，海南就向媒体透露，继生态岛、健康岛之后，海南要打造高尔夫岛，海南省还别出心裁地在展馆内专门辟出展区设置了一个高尔夫球练习场，提供球具给与会者参与体验，这一举措立即引起了各大媒体、甚至中央政府的震惊！

这不由得让人感慨，海南真是胆大！相比之下，同样是特区，深圳倒是小心谨慎多了。

中央的“90平米以下的房屋必须达到70％以上”政策一出，深圳就出台了实施细则，后来，国家建设部出了补充意见说这一政策是指年度综合平衡而非单个项目，深圳的马屁拍过头了。另一个意味深长的案例是，深圳东部有个投资数十亿的旅游项目迟迟没能开业，几任市领导放出的开业风只能是耳旁风了，因为同样涉及到高球，原打算广东省旅游节期间隆重登场，也悄无声息地取消了，“高尔夫之痒”已升级为“高尔夫之痛”了。

为官有为官之策，经商有经商之道，胆大有胆大的原因，胆小有胆小的道理。海南也好，深圳也罢，虽然都是特区，但都是共产党领导下的特区。顺势推舟也好，避风休整也罢，都是为了稳定，都是为了发展。

(崔元星国际商务策划师中国泛地产策划网 0755-26722240)

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