<?xml version="1.0" encoding="GB2312" ?><rss version="2.0" ><channel><title>第三方监理的博客</title><description></description><link>http://blog.soufun.com/blog_6713698.htm</link><lastBuildDate>2008-7-25 4:51:25</lastBuildDate><generator>SOUFUNBLOG</generator><language>zh-cn</language><copyright>Copyright 1996 - 2007 SOUFUN Inc. All Rights Reserved.</copyright><pubData>2005-9-24 16:52:10</pubData><item><title>服装城一手商铺投资</title><link>http://blog.soufun.com/6713698/2170476/articledetail.htm</link><description><![CDATA[<div><a href="http://img2s.soufun.com/bbs/image/bbs/em016.gif" target="_blank"><IMG SRC="http://img2s.soufun.com/bbs/image/bbs/em016.gif" border=0 alt=按此在新窗口浏览图片></a>&nbsp;华南最大的外贸服装批发市场---伟国服装批发广场铺位租售，7月份租售方案, 24平米—36平米建筑面积, 1：自己操作经营型：5年合同，租金全免! 只需交纳15.2万元的进场费！5年内不再收取任费用，水电费实用实收（1.2元/度电，3.4元/吨水） 2：委托公司操作型（VIP型）：5年合同，公司保证给予不低于12%年回报!&nbsp;五年后本金返还 &nbsp;&nbsp; 股票，期货等风险投资客户的不错项目！ #总公司地址：环市东路326号亚洲国际大酒店19楼伟国集团！ #项目地址：同德石槎路370号伟国服饰批发广场！ 总部有专车接送客户看铺位联系人：段先生---想要更低折扣？来电咨询13682215311<br>公司网络实名“广州伟国投资集团”</div>]]></description><author>第三方监理</author><comments>http://blog.soufun.com/6713698/2170476/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2008-6-27 16:44:36</pubDate><guid>http://blog.soufun.com/blog_6713698.htm</guid></item><item><title>一定要以自己的习惯为主，同时要摸清设计使用的材料和项目预算</title><link>http://blog.soufun.com/6713698/3/articledetail.htm</link><description><![CDATA[李先生刚刚买了一套新房，正准备装修。转了几家装修公司后，有公司提出，可免费为李先生的新房进行装修设计，满意后再签合同，如不满意，分文不收。李先生便说出自己的房型。很快，设计图在电脑上显示了出来。李先生觉得总体不错，但好像在哪里见过，便提出让设计师再设计详细些。这时，设计师称，如要更详细的设计，需要上门看房，得收“看房费”。李先生便交了200元“看房费”。几天后，装修公司送来新的设计图纸。李先生一看，原先3万元的预算变成了4.5万元，便问对方“为何出入这么大”。对方称，他们设计用的都是高档材料，这样才能装修出设计的效果。结果，合同没谈好，李先生白白花了200元“看房费”。<br><br>对此，有业内人士指出，还有个别装修公司会先按照你的要求免费为新房“量身定做”设计图，待你满意签约后，他又大幅改动设计图，提高工程预算，并以专业的口吻建议你接受他的改动。其实，这些装修公司大多和一些建材商有协议：只要在设计中使用了他们的材料，最后由建材商给装修公司返款。因此，房主一定要以自己的经济承受能力和居住习惯为主，坚持自己的设计要求。<br><img src="http://img2.soufun.com/bbs/image/bbs/em10.gif">]]></description><author>第三方监理</author><comments>http://blog.soufun.com/6713698/3/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2007-2-3 14:56:37</pubDate><guid>http://blog.soufun.com/blog_6713698.htm</guid></item><item><title>清包、全包、半包的优缺点比较</title><link>http://blog.soufun.com/6713698/2/articledetail.htm</link><description><![CDATA[清包：也叫清包工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多，价格相差很大，有些人担心别人代买材料可能会从中渔利，于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。对业主来说，采取这种方式的优点是：　　（1）自由度和控制力大，自己选材料，可以充分体现自己的意愿。　　（2）通过逛市场，可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。　　（3）相对来说费用较省，并根据自己的经济能力来选择材料。　　另外，由于材料采购和施工需要双方配合，包清工也有不足之处：　　（1）包清工需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材，这需要大量的时间；还得联系车辆，拉运材料；工期相对会较长。　　（2）包清工需要对材料相当了解，否则在与材料商打交道的过程中，难免不吃亏上当。　　（3）自己买材料也会造成与装饰公司出现新的纠纷。装修过程中一旦缺料，装修户马上就得去进料，如果材料不能按施工进度要求准时到位，就会耽误工期，很容易发生争执；如果装修质量出现问题，很难说清到底是所购材料质量有问题，还是施工质量有问题。总之，包清工，很可能让你身心疲惫，而且还要承担一定风险。因为清包可玩花样的地方不多,油水少,很多装修公司都不太愿意接清包的工程。由于中间环节，有材料价格纠纷，与装饰公司的关系不明了，万一出现问题责权也不容易界定。&nbsp;<br><br><br><br>　　全包：也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责，优点是相对省时省力省心，责权比较清晰，一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱，因为工料都是他们负责的。缺点是费用较高，并且由于目前装修市场混乱，大部分企业缺乏诚信。由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别。<br><br>　　半包：介于清包和半包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购，优点是价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头，种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清，由施工方采购比较省心点。　　曾经有人说：清包，费心在前头，放心在后头；全包，省心在前头，烦心在后头，半包嘛，不偏不倚中庸之道。由此可见，包清工和包工包料各有所长。如果你对装修了解得比较多，又有时间和精力，那么包清工无疑是个好方式；但如果你对装修所知甚少，所找的装饰公司又很正规，可以让你信赖，那么，包工包料则省心省力，是你最好的选择。<br><br><img src="http://img2.soufun.com/bbs/image/bbs/em10.gif">]]></description><author>第三方监理</author><comments>http://blog.soufun.com/6713698/2/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2007-1-31 18:47:13</pubDate><guid>http://blog.soufun.com/blog_6713698.htm</guid></item><item><title>解析家庭装修三顽症：涂料、墙地砖、地板和水电工程最易出问题</title><link>http://blog.soufun.com/6713698/1/articledetail.htm</link><description><![CDATA[装饰工程的质量决定于工人的工艺水平，如墙漆的涂刷工艺、地板的铺装技术。在最近的监理中却发现，工程质量存在不少问题：首先，90％的家庭装修工程存在油漆涂料工程质量问题，主要是墙面漏刷、墙面裂缝和木器油漆及木门漏涂。其中墙面漆最为严重。差不多99%的业主没有注意到乳胶漆的底漆问题。（底漆的作用我之前也详细讲解过）。其次，墙地砖工程方面的问题，主要是墙面边角空鼓，同时还存在表面平整度和墙地砖铺装缝隙超标、严重的出现墙砖大面积脱落的现象。再次，木地板工程方面，60％的家庭存在地板表面平整度超标和板面接缝缝隙宽度超标的问题。木地板地脚也是出问题最多的现象。无防水防潮，无45度碰角，钉眼无腻子粉填充的等问题。最后，水电工程的安全问题也是应该注意的问题，据我们去年监理公司介入水电验收这项是最头痛的问题。一次性验收合格的没有一家。最为严重的是好多有安全隐患存在。如总电箱移位，以前的相线，零线是10平方，地线是2.5平方.移了位的总电箱是6平方线和1.5平方地线了,而且接头是工人手接的暗藏在墙壁里.其次是相当一部分用地线做相线和零线.这些都是非常存在安全隐患的问题.一旦负荷不够,后果不堪想象.还有一些问题我就不一一说了,值得一提的是弱电.100%的装饰公司不会向业主提出弱电与强电分开的问题.装饰公司电工为了方便,还强词弱电和强电在一起美观.防水也是一个走马观花的问题.随便跟你刷刷,有颜色就做了防水的概言.]]></description><author>第三方监理</author><comments>http://blog.soufun.com/6713698/1/articledetail.htm#comment</comments><pubDate>2007-1-16 23:01:58</pubDate><guid>http://blog.soufun.com/blog_6713698.htm</guid></item></channel></rss>
