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| 关于贾卧龙 中国知名的房地产投资专家、策划战略专家、城市规划运营专家,中国房地产十大策划专家,中国品牌建设十大杰出企业家。 现任职务: 中华房商合作联合会执行主席和秘书长,全国工商联房地产商会全国房地产经理人联盟副主席,中国房地产经理人联盟常务理事,中国城市区域生态联盟常务理事,中华全国工商联合会工商理事会常务理事,北大、清华、复旦大学客座教授,中国大连市人民政府国外专家团顾问成员,中国云南省昆明市人民政府特别专家顾问,中国联邦伟业国际集团执行董事,香港太平洋国际投资集团首席执行官,负责香港总部在大陆的所有融资引资、房地产营销策划、投资顾问等事务。 业余时间酷爱户外跑步、游泳。 做人格言:真诚对待自己、真诚对待家人和朋友、真诚对待客户;在知识的山峰上登的越高,眼前展现的景色就越壮阔。 |
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阿迪
星空1991
近日,媒体争相报道的“打赌门”事件,让我想起一首很早以前的一首歌中一句很流行的词儿“我拿青春赌明天”。这本是象征着努力、拼搏的意义,可在“牛、徐对深圳房价”的赌局中,两位学者的言语却是“拿别人的金钱赌房价”。当大家都在为赌局孰赢孰败而争论不休的时候,有没有人想到,其实输了的是深圳的广大人民,丧失的是众多专家学者的公信力。
牛徐打赌 购房者却脱光了衣服
其实,我与徐滇庆、牛刀两位学者并不陌生,前几天还在中央电视台2套一同参加了《对话》栏目的录制。一位是北大教授,一位是财经评论员,可以说两位在业内乃至社会的影响力是非同一般的。对于两位学者个人我并没有什么看法,但这场赌局地的的确确伤了许多购房者的心。
在去年房价高位运行、国家政策频出、房价左右不定、市场前景不明朗的时候,许多购房者都面临着买与不买的问题。尽管很多人都是买房用来自住,但是由于房子的总价款过高,还有很大一部分人群需依靠银行贷款来进行置业。很明显,如果房价继续上涨,此时必然是最佳的购买时机;但如果房价下跌,此时买房必然不是明智之举。
也正是如此,
从目前来看,据深圳市国土房产局发布的一季度楼市分析报告显示,今年1月深圳的住宅均价为15080.25元/平方米、2月为16314.58元/平方米、3月为13618.42元/平方米,4月为11900元/平方米,5月为12815.9元/平方米。仅半年就降低了近3000元,也就是说购房者如果在当时购买的房子,其资产已经损失30%左右。对于普通的购房者来说,这无疑是一个惨痛的打击。
事实胜于雄辩,在这场房价之争中,
其实,作为一名业内人士,所说的话是要有严谨性的。尤其是在对于价格和市场预期时,更是不能说话过于绝对。因为价格是随着市场的变化而波动的,而市场的变化也是随着大环境的改变而改变的。并且,用打赌的形式讨论房价,必定不妥。过于简单的预测房价,也不是一位公众人物所应做的事。
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