新世纪首个10年

上海地产风云榜之经典楼盘榜

黄章林@成全机构

2010-1-9

没钱没奖杯，只赚个口碑。自己搞个榜，也算玩一玩。

十年不容易，地产要继续。转载请随意，博主不生气。

开发企业榜、代理企业榜、广告公司榜

明星人物榜、经典楼盘榜、公共事件榜

综合创意榜、印象案名榜、广告标语榜

世茂滨江花园

如果弄一个上海最著名楼盘票选，全国范围内，这个楼盘应该会前三吧？

更为重要的是，它几乎与这十年一起从头到尾。

2000-2009，黄浦江边多了许多房子，用各种与外滩和陆家嘴有关的文字记载这座城市的过去，现在和未来，还包括重新定位的诸如外滩三号。世茂滨江花园却无可争议地成为上海十年豪宅的代言。

梁朝伟的天价广告，全国投资客户的井喷蜂拥，见证了上海房价十年持续的上扬。

浦东星河湾

如果说世茂滨江花园是十年经典明星，那么浦东星河湾绝对是一夜成名的偶像。

这个广东人开发的全国第三个星河湾，一天40亿的世界纪录，着实在经济危机的2009年震惊了整个世界。

生意，生活和修为的平台，这是星河湾的品牌诉求。

我则认为：星河湾，可能是中国第一个并且是唯一一个全球奢侈品品牌。

汤臣一品

上海房子太贵，全国人民都知道。

知道，大约是从汤臣一品开始的。

在2009年，人们终于认同了这个先行者的定价，终于不再嘲笑那个关于盒饭外卖的经典笑话。13个十万单价的楼盘，集中在2009年，我们有理由认为汤臣一品是他们的领跑者。

而它身后那些企业明星人物们，也始终是业内外热衷的话题。

鼎邦俪池

如果你是业内人士，应该知道它。

这个据说住着成龙的超小规模市中心超豪宅，以白白的地中海风格让上海楼市一度热血沸腾，当年它的茅草房子售楼处，也被某媒体评选为上海十大风景胜地。

直到今天，去过那里的人们，则会认为市中心真的或有桃源。

楼不在大，有魂就行，鼎邦俪池，足以证明。

万科兰乔圣菲

没有一定高度，不适合如此低调。

藉此在上海奠定豪宅地位，万科的这个别墅作品，始终是业内学习的典范，方方面面，而据说，王石还是对营销的速度过快表示遗憾。

此后，上海万科造了不少别墅，但，再无兰乔圣菲的高度。

创智天地

如果是20年的盘点，那一定会有上海新天地。

如果是10年，那么我们应该入选同样为瑞安作品的创智天地。

早年去过江湾体育场的童鞋们，今天应该再去杨浦那个记载着历史的地方看看，如果你是申花队的粉丝，那么更加应该在2014年之前去找点回忆。

对了，听说现在许多人认为：创意就是生产力。

海上海

说到创意，海上海不可不提。

HI SHANGHAI的绝妙也不会让人忘记。

创意综合体，这是一个让人兴奋的做法，在大连路这样一个地方，你绝对要赞叹这个区别一般大型住区的开发模式。

如今，海上海已经全国复制，只是不知道离开核心团队的它们，灵魂是否还在？

九间堂

如果十大经典楼盘，没有一个中式风格的话，我不会原谅我自己。

感谢九间堂，感谢证大。

在过去十年，中国崛起被认为是世界范围内最重要的三件事（全球化，中国崛起，恐怖主义）之一，大国之道，大宅气象，这个口号掷地有声。

更为重要的是，在务实的上海，在经济意识占到上风的上海，这个有着浓重文化意象的楼盘，让人尊敬。

中远两湾城

如果十大楼盘都是超级豪宅，那么那些蜗居蚁族一定要愤怒我的榜单，所以我将这个市中心十年超级大盘入选在内。

重庆有金科十年城，我觉得这个苏州河边上的超级超级大盘，可以改名叫做：上海十年城。也许有人有不同意见，应该叫：上海群租城。

从社会学意义上来讲，一个楼盘和一个时代的体温，建议上海新民周刊，或者搜房啥机构，可以写个专题，不错的选题。对比下远在花桥的绿地21城，有意思。

莲花河畔景苑

没办法，在2010年年头出榜，这个2009年全国风头盖过星河湾，龙湖，万科的房子，倾倒众生，不可不提。

据说万科，星河湾都去拯救上海的面子，不晓得这个改造之后的河畔，如何样子？

现在还有人停在桥上，拍照留念吗？还有外地组团旅游，把它当做景点参观吗？

而最最痛苦的倒楼边上的那些楼栋的业主们，

我这里给你们拜年了！

替补：万科城市花园、佘山三号、上海紫园、翠湖天地、华润橡树湾、檀宫、上海青年城、名都城、新浦江城、金地未来域