（一）：新建商品房、经济适用住房转移类

　　1、新建商品房买卖（首次） 

　　　登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证（有偿用地）。 

　　　（1）房屋买卖合同（原件，核验两本加贴印花税的合同）; 2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网上签订的预售合同;2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同; 

　　　（2）签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（原件）; 

　　　（3）房屋登记表、分户平面图二份（原件）; 

　　　（4）专项维修资金专用收据（1999年1月1日以后签订购房合同的）; 

　　　（5）契税完税或减免税凭证; 

　　　（6）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件; 

　　　（7）外国驻华使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准购房文件;

　　　（8）当事人身份证明。

　　2、新建经济适用住房买卖

　　　登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证（划拨用地）;

　　　（1）房屋买卖合同（原件，核验两本加贴印花税的合同）; 2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网上签订的预售合同;2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同; 

　　　（2）经济适用住房购房资格审核表（2001年5月1日以后签订购房合同的）; 

　　　（3）房屋登记表、分户平面图二份（原件）; 

　　　（4）契税完税或减免税凭证; 

　　　（5）专项维修资金专用收据（1999年1月1日以后签订购房合同的）;

　　　（6）超标部分补交综合地价款的收据（土地部门收取）; 

　　　（7）签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积、房价结算的确认书（原件）;

　　　（8）当事人身份证明。

　　（二）：已购公有住房、经济适用住房及存量房转移类

　　1、已购公有住房买卖

　　　（1）原房屋所有权证（原件）;

　　　（2）房屋买卖合同（原件）;

　　　（3）原公房购房合同;

　　　（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、 房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交）;

　　　（5）契税完税或减免税凭证;

　　　（6）补交土地出让金的证明;

　　　（7）已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明;

　　　（8）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交;

　　　（9）“Ｏ二六”单位的房屋，提交“Ｏ二六”单位的批准出售证明;

　　　（10）当事人身份证明。

　　2、已购经济适用住房买卖（含按经济适用住房管理的房屋）

　　　（1）原房屋所有权证（原件）;

　　　（2）房屋买卖合同（原件）;

　　　（3）契税完税或减免税凭证;

　　　（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白）;

　　　（5）补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明;

　　　（6）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交;

　　　（7）已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表;超标部分补交综合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）;

　　　（8）当事人身份证明。

　　3、存量房屋买卖

　　　（1）原房屋所有权证（原件）;

　　　（2）房屋买卖合同（原件）;

　　　（3）契税完税或减免税凭证;

　　　（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白）;

　　　（5）国有土地使用证（整宗房地产或已发土地证的房屋）;

　　　（6）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）;

　　　（7）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交;

　　　（8）外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件;

　　　（9）当事人身份证明。

　　1、房屋继承、遗赠

　　申请人为外省市居民的，不提交暂住证或居住证。

　　　（1）原房屋所有权证（原件）;

　　　（2）继承权公证书或接受遗赠公证书或法院判决书;

　　　（3）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）;

　　　（4）契税完税或减免税凭证(遗赠);

　　　（5）当事人身份证明

　　2、房屋赠与

　　　（1）原房屋所有权证（原件）;

　　　（2）赠与（受赠）公证书（原件）;

　　　（3）契税完税或减免税凭证;

　　　（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白;原房屋所有权中没有附图、表的，可不提交）;

　　　（5）已购成本价公有住房赠与的，提交原公房购房合同、补交土地出让金证明;其中已购成本价央产房赠与的，还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费结清证明;

　　　（6）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织受赠房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再次赠与的，不再提交;

　　　（7）国有土地使用证（整宗房地产）;

　　　（8）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）;

　　　（9）当事人身份证明。

　　1、房屋交换

　　　（1）换入方的原房屋所有权证（原件）、换出方的房屋所有权证;

　　　（2）房屋交换合同（原件）;

　　　（3）契税完税或减免税凭证;

　　　（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白;原房屋所有权中没有附图、表的，可不提交）;

　　　（5）已购成本价公有住房交换的，提交原公房购房合同、补交土地出让金证明;其中央产已购成本价公有住房交换的，还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供暖费交清证明;

　　　（6）双方的国有土地使用证（整宗房地产）;

　　　（7）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）;

　　　（8）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织交换房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再交换的，不再提交;

　　　（9）当事人身份证明。

　　2、夫妻离婚涉及房屋转移

　　　（1）原房屋所有权证;

　　　（2）离婚证;

　　　（3）离婚财产归属协议（协议离婚）或生效的法院判决书（法院判决离婚;权利人一方申请的）或经公证的离婚财产归属协议（权利人一方申请的）;

　　　（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白;原房屋所有权中没有附图、表的，可不提交）;

　　　（5）契税完税或减免税凭证;

　　　（6）当事人身份证明。

　　1、企业改制、作价出资、合并、分立、注销

　　　（1）原房屋所有权证（原件）;

　　　（2）国有土地使用证;

　　　（3）改制出资、合并、分立的文件、合同;

　　　（4）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）;

　　　（5）契税完税或减免税凭证;

　　　（6）准许继续使用原划拨用地的批准文件（划拨土地）;

　　　（7）企业注销的，提交清算组的清算报告;

　　　（8）当事人身份证明。

　　2、房屋调拨（机关、有隶属关系的全民所有制单位）

　　　（1）原房屋所有权证（原件）;

　　　（2）国有土地使用证;

　　　（3）房屋调拨文件、调拨双方的房屋产权移交协议（原件）;

　　　（4）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）;

　　　（5）契税完税或减免税凭证;

　　　（6）划拨土地转让批准文件（划拨土地）;

　　　（7）当事人身份证明。

　　1、房屋拍卖

　　　（1）原房屋所有权证（原件）;

　　　不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记;

　　　（2）房屋转让合同（原件，法院判决的除外）;

　　　（3）委托拍卖合同、拍卖成交确认书;

　　　（4）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）;

　　　（5）国有土地使用证（整宗房地产）;

　　　（6）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）;

　　　（7）生效的法院判决书（调解书）、裁定书;

　　　（8）单方申请的，提交法院协助执行通知书（原件）;

　　　（9）契税完税或减免税凭证;

　　　（10）当事人身份证明。

　　2、法院判决、仲裁机关裁决房屋转移

　　　（1）原房屋所有权证（原件）;不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记;

　　　（2）生效的法院判决书（调解书）、裁定书、仲裁裁决书;

　　　（3）单方申请登记的提交协助执行通知书（原件）;

　　　（4）房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）;

　　　（5）契税完税或减免税凭证;

　　　（6）国有土地使用证（整宗房地产）;

　　　（7）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）;

　　　（8）当事人身份证明。

 

1、房屋所有权转移登记申请书 及 填写说明

2、授权委托书

3、房屋状况附表 及 填写说明