| 政府，别再让武汉楼市跟着疯了啊
疯了，疯了，楼市全疯了
北京，06年12月,全市开盘均价10369元/平米，比06年11月上涨11.5%；07年6月全市开盘均价11528元/平米，比06年12月上涨11.2%。
深圳，06年12月，全市成交均价9384元/平米，比05年12月上涨了34%；07年6月，全市成交均价14223元/平米，比06年12月上涨了51.6%。
广州，06年12月，全市成交均价7205元/平米，比2005年12月上涨了36.5%；07年6月，全市成交均价8851元/平米，比06年12月上涨了22.8%。
杭州,07年6月，主城区成交均价9646元/平米,54%的市民和62%的业内人认为现在不宜买房；07年上半年，短短2个月，杭州地王接连城头变换大王旗，先是绿城联合葛洲坝拿下“钱江新城”地块，楼面地价11759元/平米，接着是旅游房产拿下“金松洗衣机厂”地块，楼面地价12245元/平米，没过几天，雅戈尔又以15712元/平米的楼面地价拿下“杭州商学院”地块。
南京，07年1-6月，全市成交均价5322元/平米，比06年1-6月上涨21.1%；07年4月12日，南京某楼盘更上演了一场“两个小时涨1200元/平米”的闹剧。
重庆，自6月上旬批准为“国家城乡综合配套改革试验区”后，6月17日-25日，短短9天，房价从2839元/平米上涨到3055元/平米，涨幅7.6％。
天津，06年12月，市内6区成交均价6853元/平米，比05年12月上涨14.4%；07年6月,市内6区成交均价7739元/平米,比06年12月上涨13%。
深圳、广州疯了，杭州、南京疯了，北京、天津、重庆也疯了，从南到北，从东到西，全国楼市都疯了。
武汉局部也疯了，武汉光谷，两个月，房价上涨了1000多元/平米，内环沿线房价，两个月，青一色的上窜到了6500元/平米；不过总算还好，07年6月，7个主城区加6个郊区，成交均价4187元/平米，只比2006年12月上涨6%。
全国都疯了，武汉压力大呀
虽然，暂时，武汉楼市还没有全疯，但唧唧歪歪的KFS正在抱团酝酿：全国都涨了，武汉不涨，对不起自己啊，也没道理呀？
武汉房价上涨的理由，多得去了，数就数不过来啊！
武汉是“九省通衢”，武汉是中部中心城市，武汉是外资进入内地的桥头堡，武汉是曾与大上海平起平坐的大武汉呀，武汉是全国第三大高校和科研院所聚集区，歇一会儿先，喝口水。
继续说，武汉有全国唯一的国家级光电子产业基地，全世界著名的啊，武汉拥有四大国家级开发园区，全国罕见啊，武汉拥有三大枢纽型火车站，全国仅有啊，武汉拥有武钢、东风、石化等中央直属特大型企业，武汉是全国城市湖泊最多的城市，武汉即将举办全国“六届城运会”和“八艺节”，歇儿，还有。
接着说，武汉建成了世界上最长的江滩公园 —— 汉口江滩和武昌江滩，武汉正在建设“8+1城市圈”，武汉还正在建设“武汉新区”、“武汉轻轨”、“武汉地铁”、“武汉火车站”、“汉阳六湖连通”、“武昌N湖连通”，武汉“二环”和“中环”即将贯通，武汉还即将成为第五或第六个“国家综合配套改革试验区”，......
可武汉房价呢，武汉的房价还低啊，不必说比上海、北京低 ，也不必说深圳、广州、杭州低，就连比南京、成都都还低啊，难道武汉比南京、成都还差不成？
另外,近几年，武汉7大主城区大规模进行道路扩宽、管线入地和路面黑化，大规模拆除违法违章建筑，大规模建设街头公园，大规模在城区进行旧城成片改造，武汉城区彻底大变样，而这种城市建设的投入，政府必须要通过地价和房价上涨得到回报啊。
再说了,如今武汉经济持续快速增长，大批国有企业走出困境，效益大幅提升，加上各大开发区实力增强，以及国内外贸易大幅增加，市民可支配收入增多，购买力增强，住房需求也大幅增加了，需求增加了，供给一时半会儿来不及增加，那只有房价增加了。正是这样，07年2季度，在武汉光谷，因KFS联合炒作“富士康”效应，两个月暴涨1000多元/平米,老百姓不也忍受了么； 6月9日，光谷步行街上的小户型尚都开盘，3000多人抢房，那场面啦，虽然很是吓人,但也说明老百姓购买力强劲呀；在内环沿线，KFS联合炒作“异地购房团”概念，6000-6500元/平米开盘，几乎所有的楼盘一开盘就被老百姓买光，一些愿意掏7000一平的连机会也没有啊。
还有啊，“中部崛起”战略的实施，武汉作为中部中心城市率先崛起，城市地位和城市形象迅速提升，外来资本和外来人口大量涌入，楼市外来需求也增加呀，房价也跟着增加啊。而且建筑环保、节能材料的强制性使用、商品房的建筑品质大幅提升，建筑材料价格上涨，建筑工人人工费提高，建设成本也相应大幅增加啊，房价也水涨船高啊！
细细品起上述情况，看来，在全国楼市都疯了的情形下，武汉楼市不疯不行呀，就像人民币升值，压力大啊！
政府，别让武汉再跟着疯啊
不是武汉房价低了，而是北京、上海、深圳、广州、杭州、南京、成都房价全高了。其时，武汉房价不低了，07年6月，新开盘住宅成交均价4697元/平米，内环沿线房价逼近6500元/平米，二环沿线房价达5500元/平米，中环沿线房价过4500元/平米了。虽然武汉有很多很多支撑房价上涨的理由，但直接决定武汉房价高低的老百姓收入水平还很低，不仅完全不能与北京、上海、深圳、广州比，也不能天津、杭州比，就与南京、成都比，就差一大截。更何况，北京、上海、深圳、广州，包括天津、杭州、南京、成都，外地高收入群体占有购房群中很大的比例。所以，武汉目前的房价，相对于武汉老百姓的收入水平，相对于武汉的购房人群结构而言，本身都有些偏高了。
而且，自04年以来，武汉房价一直保持2位数的涨幅：04年底房价从03年底的2367元/㎡涨到2836元/㎡，涨幅19.8%；05年底房价由04年底的2836元/㎡涨到3561元/㎡，涨幅25.6%；06年底房价由05年底的3561元/㎡涨到3953元/㎡，涨幅11%；07年6月房价由05年底的3953元/㎡涨到4697元/㎡，涨幅18.8%。
因此，可以说，武汉楼市已经跟着深圳、广州、杭州等地楼市一起在疯了。
政府，求求你了，别让武汉楼市再跟着疯了！你学学广州的张广宁市长，把降低房价当成一项政治任务来抓，学学南京政府，运用行政手段“政府指导价”来干预房价，别一直闷着不做声啊！
你看啦，KFS联合起来了，而且压迫媒体了，以“异地购房团”为幌子，对武汉房价发起了新一轮冲锋，目标就是一举全面抬高房价呀。政府啊，老百姓害怕呀！
今年是抗日战争爆发70周年，这段时间，电视里老是有“鬼子进村”的画面。政府，你是共产党呀，共产党是宁愿牺牲自己，也要保护百姓的呀。KFS这次联合对武汉房价的冲锋，就像70年前“鬼子进村”一样，他们是要“屠杀”百姓啊！
政府，老百姓盼望你这样保护
政府，你比70年前的共产党强大多了啦，你拥有银行、拥有土地，拥有政策，还拥有媒体，而且你对KFS有绝对的控制力呀。
70年前，你保护了老百姓，老百姓没有忘记，用自己心爱的儿女、用自己唯一的独轮车，用自己都舍不得吃的小米，把你送上了领导岗位啊。98世纪大洪水，你倾力保护了老百姓，老百姓也没有忘记，当你的铁甲凯旋离开时，老百姓都流着泪，送了一程又一程啊。03年你举国抗非典，老百姓也没有忘记，当非典过去了，老百姓都发自内心的说政府好啊。
现在，房价风涨了，这是在掠夺、在疯抢老百姓的血汗钱啊，也是在剥夺老百姓的生存权、居住权啊！老百姓急盼你采取切实的措施保护啊！
老百姓想啊：
首先,在舆论上，别再闷在那里不作声呐，要站出来为老百姓说话呀。让你的媒体，你的喉舌，别再向着KFS啊，别在为KFS唱赞歌啦，别在帮着KFS炒概念呀，要向着老百姓，代老百姓发声呀，声讨、控诉KFS爆涨房价的种种罪孽呐，要营造出“KFS爆涨房价就像过街老鼠，人人喊打”的氛围啊。
第二，要尽快加大廉租房、经济适用房、“四限房”的供应量啊，要让它们像你当年的“抗日根据地”和“解放区”一样，迅速壮大呀，挤占KFS们的一大片一大片的市场呐。你不要在那里嘀咕啦，老百姓知道，06年在武昌你拿出了彭刘杨路地块，07年在汉口你拿出了花楼街地块、在光谷你拿出了福祖岭地块，做“四限房”，老百姓也知道，07年你在武昌青菱乡、在汉口古田弄了很大一片经济适用房和廉租房，但这些还远远不能满足老百姓的迫切需要啊！
第三，再也不要让地价上涨了啊，你不知道，前些日子拍出的武重地块、汉钢地块、江南集团地块、中南二路地块，以及森林公园地块、光谷流芳地块，3000多元的楼面地价和半年翻一翻的楼面地价，让这些地块周边的KFS们多么欣喜若狂呐，又让没有住房的老百姓多么多愁善感啊！老百姓多盼望政府，暂时减少新地块供应量，盘活中心城区存量地块，提高土地利用率，适当提高容积率，同时对新地块出让采取综合评标，让有开发经验、有实力、注重企业品牌、注重企业责任感的优势企业中标，引导有责任感、追求长远利益的优势开发商来平抑地价上涨啊。
第四，政府要用规划审批的权利，要求KFS严格执行“70/90”呀，迫使KFS创新户型设计，做到功能小变、面积大变、让商品房单价上涨，总价不涨，或者总价缓涨呐。还有，政府要要求媒体大力宣传武汉严格执行“90平米以下的户型占全市总量的70%以上”政策的必要性和紧迫性啊。
第五，要加速开发商优胜劣汰啊，让质量控制到位、成本控制有效，追求企业长远利益的开发商成为市场主体，以规避开发商人为提升房价呐。特别是要引导开发商注重社会责任感，注重关注广大购房人的真实需求，追求长远发展，主动让利呀。
第六，政府要加大投入，改善郊区公共交通，改善郊区购物、教育配套啊，引导市民郊区买房，分流中心城区商品房的有效需求呐，通过减少需求来平抑中心城区房价过快上涨呀。目前郊区存量了大量的待售商品房，市政府要鼓励、引导联合公交、城投团、国有商业等集团，以及开发商，在公交线路、大型超市、中小学教育等方面加大投入，改善郊区生活不变的现状，引导市民郊区买房呀。
俺们老百姓不是叼民啊，俺们也算是知书达理呐。俺们老百姓也知道，老百姓与KFS在房价上的矛盾，是人民内部矛盾，不是“打倒日本帝国主义”的民族矛盾，也不是“打土豪、分田地”的阶级矛盾啊。老百姓和KFS对你来说，手心手背都是肉啦，只是，现在这段时间，KFS这手背上的肉，太厚太厚了，而老百姓这手心里的肉，又太薄太薄了啊！
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