12月20日上午9点，准时来到中百大厦12楼上班。有位老人已经等在那里，须发皆白，精神矍铄。
    这位年近古稀的老人叫余德富，应曹宇震之约，带来了几十年珍藏的照片，记载着宁波城市发展足迹。80年代的三江口，90年代的东门口，以及旧时的江东，还有鄞州区（当年还是鄞县）的老样子。老曹来了，很兴奋地比划着：这里现在是天合家园，那里已经是北岸琴森，哦，天一广场的旧址原来是这样的……
    余老很有兴致地向我们讲述每一张照片的来历。说起来，他也曾在新华社工作过，说起来，算是我们的前辈呢，70年代初回到宁波老家，一直在文化、宣传部门工作。我们拿照片去扫描，余老没讲任何条件。
    寻找老照片的难题就这样解决了，打开今天这份特刊，看见《地产史记》里厚重的影像记忆，我要再次对这位老人表示感谢。

    20年前。1987年12月1日，中国土地拍卖第一槌在深圳敲响，开创用市场配置土地资源和土地使用权有偿转让的先河，成为中国房地产市场化的重要标志，中国房地产业和城市的发展翻开新的一页。
    也是20年前。1987年2月24日，国务院正式决定将宁波市作为计划单列市，赋予宁波省一级的经济管理权限。宁波开始脱胎换骨，走上飞速发展的轨道。
    今天，当我们看到宁波城市面貌翻天覆地的变化，盘点房地产业一个又一个奇迹。我们不能不对20年前的两件大事，心存感激。

    今天，金报推出《领跑宁波》特刊，对中国房地产20年暨宁波计划单列市20周年，做一个小小的纪念。同时，我们要对在这段历史中作出卓越贡献的人物、企业和品牌，表示敬意
    12月7日，金报、生活宁波网开始刊登选票，请读者、网民投票评选宁波20年品牌地产20人、20强、20盘，得到了读者和网民的热烈响应，网络点击率剧增，选票雪片般飞进编辑部。之后，我们还向业内人士和有关专家征求了意见。
    今天这个排行榜，凝聚了读者、网民、专家和金报人的心血。对于每一个参与投票评选的朋友，对于每一个关心、支持这份特刊编辑出版的机构和个人，我们深表感激。
    每个人心中，都有一个排行榜。我们不敢说，这份榜单做到了精准无误、尽善尽美。这个排行榜，只是我们观察20年宁波地产的一个视角，只是我们盘点宁波地产影响力的一个尝试，也是金报为20岁的中国房地产和20岁的计划单列市奉献的一份微薄的礼物。对于榜单和特刊可能存在的疏漏和错误，请读者朋友和每一个入选和未入选的机构与个人予以谅解，也请大家相信，明天，我们会做得更好。

    当这份特刊出版的时候，2008年与我们近在咫尺。在21世纪这个“中国世纪”，2008更是一个充满着浓郁中国味道的年份。美国《新闻周刊》说：世界可能在2008年目睹中国走上全球舞台的中心。我们希望，正在走向舞台中心的人们，洋溢的都是幸福的表情。
    我们希望，打开这份特刊的每一位读者，在走进这个城市的记忆、铭记这段振奋人心的历史之后，能更好的厘清宁波房地产乃至城市发展的走向。从而，更好把握自己的财富，更多创造属于自己的幸福。
    我们祝愿，计划单列20年之后的宁波，这座“最具幸福感的城市”，以及，生活在这座城市的老宁波人、新宁波人，携手合作，更好更快地走向更幸福的未来。