从当前房地产发展看“住有所居”进程

十一届全国人大二次会议表决通过的政府工作报告对草案中的“促进房地产市场稳定健康发展”有一处较明显修改，即将“努力实现居者有其屋的目标”改为“努力实现住有所居的目标”。这意味着决策层再次确认了构建多层次住房保障体系的制度建设。

然而从房地产发展到今天，“住有所居”的问题处理的如何？又作出了怎样的进步？以及这种目标实现的如何？从目前的市场引起小小思考。

一、多层次住房保障需要力度匀称

住房部长齐骥表示，将完善住房保障政策体系，落实普通商品住房消费和供给政策，满足居民多层次的住房需要。同时明确，该走保障的走保障，该走市场的走市场。通过近期的市场发展来看，去年第四季度以来，保障性安居工程建设在全国各地加速推进。住房保障制度覆盖的群体不断扩大，保障性住房供应体系日益完善。同时商品住房形式的投资也得到足够发展，就最近的“地王”现象，再次突出了住房体系的不匀称。然而“夹心层”群体住房问题进度却十分的缓慢，也不知是啥因素，值得深思。

二、租房的住房理念与当前的人居思想存在矛盾

齐骥曾表示，鼓励年轻人通过租赁的方式来解决住房问题。然而从目前的商品住房购买人群来看，成交客户年龄层中，最大量的却是年轻人，年轻人已经成为了城市商品住房主要购买力。道其因素是由于我国传统的居住理念和家族式消费思想所致，要改变这样的居住观念，合理的引导和适当的宣传显得有些必要。

三、支柱产业与“住有所居”需要新的融洽点

房地产业作为国民经济的支柱产业，得到经济发展的认可。然而我们所讲的“住有所居”更到地是一种保障，相对于需要活跃的房地产作为支柱经济发展，显得有些背道而驰。在中国这样的一个大家庭下，我们更加需要人居幸福指数和支柱经济发展得到新的融洽。

四、住有所居的目标“可长可短”

其实我们讲的住有所居，可以理解为一个方向和目标，也可以解释为一个体制和制度，从当前的发展来看，“住有所居”可长可短。话长——这里更加需要时间和实践去总结和完善，为了这个“居大同”之社会，我们的发展道路更长；话短——只不过是“人之有居罢了”，当前社会发展，谁不是有居之屋，泛言之“住有所居”也。

总之，在“住有所居”的大背景下，我们不仅希望房地产业能够促进经济的健康发展，而且希望我们的住房体制更加的健全和完善，人民的居住幸福指数更高，最终实现中华民族为最幸福快乐的目标。