……世间刹那芳华，为谁放；情涌记忆深处，暗神伤……正如一年的四季转换那般，又如经历了“春夏秋冬”四季的楼市。全国楼市在这四季交替中振荡，让置业者也感受到了楼市这前所未有的四季分明。套用形容四季的“温暖、火热、萧瑟、严冬”，用在变幻中楼市却是那么的恰如其分。
回顾2007年楼市变换：中国楼市在社会欲望的推动下，各地楼价开始一步步往上攀升，楼价频破纪录，楼市一片如火如荼的景象，老百姓害怕错失购房时机开始争相入市；夏天的火热一直延续到初秋，然而深秋宏调政策迈着坚定的步伐扫荡了夏季的火热：金融政策的逐步调整、房地产政策的不断出台，特别是银行利率的调整和按揭信贷的首付调整，使得房地产的交易量大幅度下滑，开发商开始了久违的促销活动，购房者开始等待拐点的到来；寒冬来临，降价抛售的现象频频问世，楼盘的销售价格开始出现大规模松动现象，大家都在观望着市场，到底这个楼市的寒冬何时才能度过？
刘轩认为：或许四月楼市将不再寂寞，全国上下春暖花开。春天是什么样子？春天的一棵树，在风流浪的空间奔跑。风把绿的影子，种在树上影子的梦，摇晃着春天的眼睛梦的眼睛，目光极度伸展一直，伸到秋天的背后树上的影子，是和谐社会在黑夜和阳光的缝隙里行走。
在往年，三月份的市场是开盘的好时机。但是今年的3月份市场还是显得有点落寞。房市利空利好的消息，虚虚实实让人莫不着头脑。一会儿统计在某城市的房价持续在跌，那是实实在在的跌。一会儿政府又表态说房价不能跌。一下说二套房标准放松，一会儿说银行信贷紧缩。真真假假的新闻让购房者和开发商都在观望。该在三月份要开的盘，捂着。该买房的人抻者，只看不买。三月的市场充满了悬疑，充满了不确定，充满了不真实。自己还没有住上房子，就白白亏了几十万。让07年的购房者哭天不应。这也让08年想购房的人心有余悸，买房的钱放在自己口袋里踹了又踹。急巴巴等着房价探底。开发商哪是省油的灯啊，一看今年开盘的同样地段的楼盘房价相比于去年不但没有涨，还有低的可能。算了，等四月份再说。
不过，最近新闻媒体聚焦了两件举国关注的大事：台湾大选，马英九赢了；“3·14拉萨”打砸抢烧事件平息。
新闻回放：
一、据新华社电：据台湾媒体报道，台湾地区领导人选举昨日举行了投票。中国国民党籍候选人马英九、萧万长获胜，得票765.87万张，得票率为58.45%；民进党籍候选人谢长廷、苏贞昌得票544.52万张，得票率为41.55%。
二、3月14日，拉萨市区打砸抢烧事件发生后，自治区高级人民法院、自治区人民检察院、自治区公安厅迅速联合下发《通告》，敦促所有参与“3·14”打砸抢烧事件的犯罪嫌疑人到公安机关自首，争取政府宽大处理。在强大的政策宣传攻势下，越来越多的不法分子认识到自己所犯下的罪行，纷纷主动到公安机关投案自首。鉴于塔冲、普布等参与“3·14”打砸抢烧事件的犯罪嫌疑人犯罪情节轻微、能主动投案自首，并积极配合公安机关工作，拉萨市公安机关决定宽大处理，予以释放。
笔者刘轩愿马英九先生为两岸共同市场的建设，为两岸中国人的共同繁荣发展，为两岸的沟通和消除隔阂，做出贡献。同时，祝贺祖国平息“3·14”事件，主张反对分裂，维护祖国统一和民族团结。我们需要和平，呼唤良知！抵抗叛乱和丑恶！笔者深感沐浴在祖国的和谐社会制度下是多么幸福！
由以上新闻事件我们不难看出，祖国正在处于和谐社会的春天，并且以政治稳定为基础渐进经济改革。众所周知：中国的改革开放已经走过了20年的历程。在这20年的过程中，中国一直保持了高速的经济发展和相对的政治稳定。改革是以政治稳定为现实目标的。改革的特点是渐进的和累积性的，它是通过一系列政策选择来实现的。如今，我国房地产经过06和07两年的宏观政策指导，置业者消费日趋理性和稳健的特点。
今天，研判房地产行业走势，有如前些年论断房价一样，是件出力不讨好的事情。但是，笔者刘轩认为：无论市场如何变化，都是多重因素博弈的结果，皆因大势所趋，人心所向。凭借笔者对国家大势的研判，今天就下个比较危险的结论：在这个春暖花开的季节里，房市进入关键时刻，上行、坚挺抑或逆转，在度过了一个死水微澜的冬天后，一切或将于四月见分晓。
（作者：刘轩，珠三角地产网特邀评论员。欢迎探讨，谢绝不文明不礼貌言行。欢迎转贴，但是不希望网友转贴中删除本人签名、包括包含在文章中的签名。谢谢！）
写于2008年3月23日晚
