早报前天报道了上海佳成商厦被5.55亿收购的消息，被商厦投资方及持有方“上海鸿大投资有限公司”斥为“骗局”，并表示对公告“并不知情”。

昨天，上海东方早报记者采访到香港上海策略置地(0164.HK)时，对方告诉上海东方早报记者，与鸿大声称的“不知情”相反，上海策略置地代表早在收购前已经与鸿大投资代表有过接触。

通过进一步调查，上海东方早报记者发现佳成商厦负债额已达到4.65亿元。

雨田集团：对外称“不清楚”

佳成商厦被收购的消息传出两天后，上至母公司温州雨田集团，下至物业投资公司鸿大投资，对上海东方早报记者的采访只有一种答案：“不清楚”。

鸿大方面不再愿意接受记者的任何采访。上海东方早报记者找到鸿大投资有关人士时，对方表示“不清楚”之后就将电话切断。

上海东方早报记者随后联系到鸿大的母公司温州雨田集团，雨田集团办公室有关人士则同样表示对于这笔交易不知情。

让人难以理解的是，作为鸿大投资的母公司，雨田集团总经理办公室甚至对子公司上海鸿大投资的负责人是谁也表示“不清楚”。

策略置地：与“鸿大”深入沟通过

昨天是香港结束公众假期第一天，上海东方早报记者第一时间联系到公告发布方上海策略置地。

策略置地新闻发言人吴小姐告诉上海东方早报记者，他们与杭来福签订的协议规定，他们收购的MajorWinLtd持有佳成商厦的股份，但公司不方便透露杭来福的具体身份。此前的公告信息显示，作为卖方的MajorWinLtd是一家注册于英属维珍群岛的公司，而作为保证人的杭来福就是卖方最终实际利益拥有人。换句话来说，杭来福应该就是这家卖方公司的实际拥有者。还资料显示，上海策略置地公告中提到的保证人杭来福曾经是“上海复兴城(集团)有限公司”的董事长，上海市南市区城市建设综合开发有限公司董事长。

与鸿大方面表现出对上海策略置地“一无所知”截然相反，上海策略置地主动告诉上海东方早报记者，他们知道这家商厦的拥有者为鸿大投资，与此同时，公司代表在收购之前已经和鸿大方面进行过深入沟通。

吴小姐表示：“我们做出这项投资经过了全面的调查，并且由董事会同意并做出决定。”

记者调查：“鸿大”负债近4.65亿

上海东方早报记者昨天调阅黄浦区房地产交易中心登记资料后发现，雨田所持有的佳成商厦急于出手事出有因。

房地产登记资料显示，佳成商厦可谓负债累累。

资料显示，佳成商厦位于黄浦区老西门街道501街坊1/1丘，占地面积4875平方米。到目前为止，以商场楼层作为抵押，鸿大投资已经在多家银行申请了巨额贷款。

这一商厦的主要债务包括，宁波市商业银行股份有限公司镇海支行3000万元；上海浦东发展银行瑞安支行9000万元；温州市商业银行汇海支行三笔借款分别为5000万元、600万元、2900万元；中国民生银行上海分行2.6亿元。简单累加，商厦总负债额达到了4.65亿元之巨。

业内人士表示，对于背着近5亿元负债的雨田来说，将物业整体出售几乎成为了集团最好的选择。雨田集团从2002年收购佳成商厦，2004年原本的数码广场迁出后，商厦一直处于空关状态，直到最近才以服饰市场的面目开业。对于雨田来说，4年以来没有丝毫利润可言，加上如今商场定位偏于低端，获得的租金显然无法让雨田走出困境。

收购进展：明年3月份完成交易

佳成商厦今年10月份正式开业，由于策略置地表示一直与鸿大有联系，从这一角度理解，早在商厦开业之前，雨田方面已经在酝酿着此次“出售”。目前，除了第6层之外，佳成商厦1-5层大部分已经出租，商厦主要经营服装、鞋帽、箱包等商品。

上海东方早报记者了解到，按照当初签订的协议规定，这笔交易将在明年3月份左右完成。

包括商厦管理方的佳成商厦有限公司以及签约的众多小业主对此则一无所知。到昨天为止，由于商厦小业主对于自己利益存在的疑问一直没有得到解决，佳成商厦已经停业整整两天。