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”京十五条“为何被理解为“逐城令” (2011-2-17 11:39:13) [发送到微博]

分类：房产专报　标签：本市户籍房产调控家庭暂停外地北京人 |

北京房产调控细则出台引发网络、微博各方纷议，当百姓们喊着“房价过高”“买不起房”的声音仍在耳边时，为何房产调控的政策不仅未引来百姓们阵阵掌声，反而让叫苦连天的人索性放弃“买房”这个奢侈的梦想。房产调控又为何变成了外来者的“逐城令”？

京十五条细则的出台，让大家看到了国家对于抑制房价的决心，政策能否真的起到房价回落的效果我们还不知道，但我们却已在十五条内看到了对外地人购房的苛刻要求。

?二套房首付款不低于60%，贷款利率不低于基准利率1.1倍，本市将研究提高第二套住房贷款首付款比例和利率。这条政策的调整在于将2010年的二套首付50%上提到60%，对于改善性居住的人群来说，无疑加大的购房的难度，当一对外地夫妇好不容易将积蓄累积到可以从五六十平方米的小住宅换套100多方的普通住宅，首付的增加让他们却步，即使将原住宅出售换房，也只能允许去城市的边郊换个“家”，而对于投资客来说，他们的手上永远不差那10%的钱。

?拥有2套及以上住房的本市户籍家庭暂停购房；拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭暂停购房；无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭暂停购房。我不知道是否可以理解为北京人可以买二套房，外地的人只能买一套房，就意味着，别人能和父母住一个城市团聚，外地的只能和父母相隔两地，除非你买大宅。而对于无房想留在北京的人而言，你必须得之前在一家公司待满五年（含）以上才能有资格买房（因为社保要连续交不能断，中途如果换公司则意味着试用期期间的社保是中断的），这还不包括房价你买不买的起的问题，我想看到这条政策而为之发难的普遍都是工薪阶层的白领族，因为够不上白领的人群即使出台再多政策，只要房价不跌根本没有买房打算，而那些高学历的白领族因为在不断的提升换公司中丧失了在北京购房的机会，即使手上有钱，我想也只能是从哪里来回哪里去了。这不禁让我为那些为北京这个城市贡献了青春的人感叹！

?购房人提供虚假文件将不予办理产权登记手续并承担责任；未严格核实购房人购买资格、违规签订商品房销售合同或代理合同的开发商、房地产经纪机构将被依法严肃处理

我们曾经都认为买商品只需要带钱即可买回家，而现在不同了，京十五条细则，让购房者必须带着暂住证、五年社保证明或个人所得税证明才能购房，现在各大城市都有许多看房活动在举行，我想在2011年，除了开发商和中介需要购置检验文件的机器或网上开通验证渠道以外，组织看房的各大媒体也需要准备验证这些证件，不然将随时受到处理，这样人不禁想问，房子还是商品吗?既然如此，为何不回归分房时代，让政府来决定谁该有房谁不该有房。

?今年筹集保障房20万套以上；为2万户发放租赁补贴；竣工10万套保障房。近几年全国开始大力开发保障性住宅，为那些实际买不起房的人解决住房问题，但是其数量却少的可怜，据一家媒体的报道北京市统计局统计资料显示，截至2009年末，北京市常住人口1755万人，其中外来人口509.2万人，奥运会期间暂住证登记人口数字是850万，而民间的说法是，北京有1200万北京人，2400万外地人。那20万套的住房够谁来住？最后拿到保障房的真的是需要住房的那些人吗？20万除外的那些人该如何呢？看来也只能回家种田了。

这些政策的种种，不得不让人误解“北京不欢迎你（外来打工者）”，而对于在京的商人或者外地的商人而言，他们早在几年前在北京就已经购置了大小不一的住宅，而且在京的商人也多数已是京城户口，我想在他们的贷款记录里应该已经不下20次的贷款记录了，而政策的出台的确缓住了那些炒房人的手，是否会让房价大跌，我们只能静静的坐观，因为在京十五条细则的第一条就写着“各区县政府和市有关部门要承担起住房保障和稳定房价责任”。

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