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11、12月长沙市楼盘价格大全
文：于五洋
（一）南城板块
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项目名称 |
建筑面积(万㎡) |
物业
形态 |
总户数（户） |
11月均价（元/㎡） |
12月均价
（元/㎡） |
备注 |
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天城·湖光山色 |
11.2 |
小高层 |
768 |
起价：4200 |
起价：4300左右 |
办理VIP |
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长沙奥林匹克花园 |
60 |
小高层 |
2800 |
6000 |
5700左右 |
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生活艺术城 |
16.8 |
小高层 |
736 |
4400 |
4300 |
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标志商务中心 |
8.6 |
公寓
酒店
写字楼 |
830 |
5600左右 |
5700 |
30-70㎡左右公寓 |
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恒盛世家 |
18 |
小高层 |
1172 |
未定 |
4600 |
不同面积区间不同的均价，130平米以上均价4800左右 |
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湘府华城 |
37.5 |
小高层 |
2067 |
4800 |
4800-4900 |
已销售70%左右 |
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和庄 |
27.7 |
小高层 |
1750 |
4000左右 |
折后4300 |
一次性付款96折，按揭97折。 |
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博林金谷 |
50 |
小高层住宅 |
3500 |
4600 |
4700左右 |
在售户型为130㎡以上和60㎡以下 |
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橘郡 |
51 |
别墅
小高层 |
不祥 |
未定 |
未定 |
尚未开盘 |
小结：
房价总的趋势仍然在稳步上升，受外部环境的影响，有的楼盘出现了技术性降价的情况，如奥林匹克花园、生活艺术城，据生活艺术城的销售人员表示，其现在销售的货量在位置、朝向等方面没有之前销售物业好，故在价格上略低于11月份价格。但长株潭12月初被国务院批准为“全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区”，资本闻风而动，为了最大的消化此利好，有的楼盘按兵不动，期待来年获得更高的利润。“两型社会”将在今后成为南城房价上涨的催化剂，2008年南城有望成为长沙房价上涨幅度最大的区域。
（二）中心板块
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项目名称 |
建筑面积(万㎡) |
物业
形态 |
总户数（户） |
11月均价
（元/㎡） |
12月均价（元/㎡） |
备注 |
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百盛天心
华庭 |
7.5 |
高层 |
560 |
6500 |
6600 |
一次性98折，按揭99折 |
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湘域中央 |
18 |
高层 |
1700 |
6800 |
6800 |
仅剩少量房源 |
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白沙晶城 |
4.8 |
高层 |
812 |
6000 |
起价：5800
6100 |
小户型 |
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新青年公寓 |
2.9 |
小户型 |
322 |
6900 |
7000 |
面积在68-112㎡之间 |
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