闻名不如见面  见面胜过闻名

地产麻将十三烂：东南西北中发板

——广州搜房首次博客见面会絮语

周末的天河图书中心是知识分子的聚集地；一墙之隔的天河体育中心则历来是体育爱好者的天堂，如果一定要找例外的话，那就是这个周末（6月22日）的天河体育中心大世界保龄球馆，这里云集了活跃在广州地产界的几十位知名博客写手，尽管在保龄球大战中，大笔杆子打得还不赖，但毕竟是体育馆里的文人会。

（东）

能够把几十位地产“名博”一“网”打尽，这个“东家”非搜房莫属。奇怪的是兴起于2005年的地产博客，为何要在四年之后才有一次聚会，四年一会，那可是“奥运节奏”！

我们这群到会的博客们，个个都是百事缠身，但搜房一句通知，众博纷纷拔冗与会，这一点可能也出乎主办方意料——由于到会率超过了主办者基于经验的预估值，会场空间高度拥挤，以至于主持会议的曾建芬要站在凳子上居高临下。众博平时日日“网晤”，却彼此素未谋面，正是“熟悉的陌生”/“陌生的熟悉”，本次甫一见面，大家即有相见恨晚之感；及至促膝谈心，大快平生，顿生“闻名不如见面、见面胜过闻名”之叹；到了分手，痛感时间太快，相约择时再会……足见博友线下会之难能之可贵。

放眼世界，“博览会”层出不穷，为此寄语博客“东家”，重视“博客会”，则“博客会”将继“博览会”之后成为另一道风景线。

（南）

随和的黎文江、豪放的陈仁科、严谨的喻海文、雍容的韩世同，尽管众博风格各异，但话匣子一打开，大家“三句话不离本行”，话题便一下子聚集在“楼市”特别是“南方楼市”上了。来自广东建设报，采集信息得天独厚的博客黄税诚和出身于房管局的资深“情报专家”博客黎文江，引经据典，旁征“博”引，“客”观全面，披露很多鲜为人知的内部信息，令人信服，这类现场传播、脑力激荡，远比鼠标搜索、网络PK来得更有效，博友会，不啻于楼市天空的一扇“南风窗”，大大增加了“博客”小窝的“采光率”和“通风性”，只可惜，这扇“南风窗”，并非经常敞开。

（西）

然而，西部，正在已经发生的史上最惨的“震灾”和正在发生的史上最长的“赈灾”，并没有成为此次博客聚会的会题。

比较冠冕堂皇的解释是——这是专业网站的专业人士的专门聚会；与地产无关的话题自然不在热议之列。要求在短短的轻松的自由聊天里谈国事确实有求全责备的过分，但联想到搜房网的博客文章的价值取向，不能不说是个严肃的话题：博客的访问量取决于能否上推荐榜；而能否上推荐榜的决定因素是与地产的关联程度。大凡所谓的“专业”博文如直接预测房价走势的“实用型”文章，都能获得博客编辑的青睐继而获得网友的青睐，访问量几百上千不在话下；而那些看似超越时空看似远离现实的博文，不怕它立意深远、文采飞扬，逃不掉打入冷宫乏人问津的宿命！高考是学生的指挥棒；访问则是博客的指挥棒。长此以往，博客少了些独立个性，免不了迎合潮流的俗气……

往深处想，“专”与“博”其实是个大命题。随着科学体系的日见博大精深，社会竞争的日益加剧，个人奋斗之路乃至企业、团队、媒体的经营方向渐渐趋于所谓的“专业”化，但事实上，越“专业”，其实就意味着越“局限”越“单一”越“狭隘”——因为“专业”就意味着所有精力全部交给了一再缩小了的这个“专门领域”！我很反对中国的最高学术头衔命名“博士”——“博士”其实是“窄士”！假设某君经过3年幼儿教育、6年小学教育、3年初中教育、3年高中教育、复读2年高三、4年本科教育、3年获得硕士学位，再经过4年获得某大文学院历史系研究方向为“陈胜吴广农民起义”的“博士”学位，28年累积的学位高则高矣，其学问则可能离开“陈吴”便无所知，连在家里接个电线也未必会。

宕开来看，“专”其实是初级阶段的生存手段；而“博”则往往是高级阶段的发展途径。由“专”而“博”升级换代，由“治水”而“治国”的大禹、排球教练到体育部长的袁伟民、先玩器械再玩服装的李宁、从“主持”到“自持”的杨澜是成功例子；“诗人”到“官人”的李白、“大寨书记”变身为“大国总理”的陈永贵则相反。

王石、潘石屹两颗大“石”同捐200万，但两人遭遇各异，究其根源，人们对潘的身份界定仍在地产商人的“专”的境界；而对王的角色认知则上升到“企业家代表”的“博”的层面，要求高了，与人们期望值相距甚远的200万捐款自然不能令人接受，于是，“专”级捐款被调整为“博”级贡献……

由“专”到“博”，与时俱进，升级必须换代。延伸到企业、机构、团队、媒体，情同此理：搜房网在求生存的早期，以“专”图存，是不二选择；但在今天，崛起为攸关国计民生的国民经济主导产业房地产的“全球华人房地产门户网站”，其关注的视野如果仍然停留在“专一”的楼市，则未免深失所望，最终也必将束缚自身的发展！地产博客，特别是“名博”，也应该以“专”为起点，以“博”为终点，才能不负“博”名；否则，其影响力和生命力，都将极其有限。

（北）

搜房有规定“博客文章不能超过2000字”，前面话题扯得太远，下面必须“惜墨如金”。

按五行学说，北方属水属黑，北斗星为定位星。本次聚会，囿于时空，很多困扰多时的难题依然无法破解，用“北方话”说，叫“找不着北”。

（中）

中央属“土”；五色为“黄”。本次聚会有“黄色预警”——“网络暴力”。本周访问量最大文章的作者陈仁科并无得色。他情绪激动：“那些匿名评论不讲道理只骂人，一骂骂到父母辈”！的确，就事论事不可怕，人身攻击最过分。博客的尴尬在于“二难”——不回应则等同心虚；对骂则有失风度。

只要说句“房奴”不爱听的话，博主必然立即被定位为“托”而被纷纷“拍砖”。可能是长期被拍产生了“抗体”，赣人唐元昌（南方山水）干脆在博客发表文章《房托眼中的房价》，吸引了超过5000的阅读者，“托”的普及率由此可见一斑。

“网民已经成熟，谩骂无损分辨”，各博友纷纷安抚陈同学受伤的心灵；而搜房“运用技术手段查询IP地址保存法律证据保留问责权利”的承诺，为博主的正当权益筑起了万里长城防火墙。

陈同学对“网络暴力”的控诉，其实揭示了一个中国普遍存在的事关重大的“博客”生存发展的“生态环境”问题，由于中国5000万博客（队伍仍在急剧扩大）的强大影响力，这一问题的制度化解决绝非难事。

（发）

“东南西北中，发财到广东”。广东楼市，是很多人发财的“梦幻舞台”。对于这个“发财魔方”，各博客发表了自己的观点。当我对面的黄同学对广东楼市发表长篇大论引发不少好评的时候，坐我旁边的儒雅博士喻海文却轻描淡写地发出一句“完全本末倒置的观点”！

与众不同，关于困扰楼市的核心症结，喻博士发表谈话说国外早已有严谨的成熟的实用的“房地产评估体系”！“科学没有国界不分中外”，他反驳其他博客“国外体系不适合中国”的观点，因为“该体系有着系列修正指标”云云。

网络的魅力、博客的权力就在于此！

“我不同意你的观点，但我誓死捍卫你说话的权利”！

同理——

“我捍卫你说话的权利，但我誓死不同意你的观点”！

（板）

老板的心态是楼市晴雨表。来自开发商的碧桂园控股商业部经理陈海华透露说“现在我们很低调，老板不允许我们在外提他的名字”。地产大佬的心态是面镜子，折射出开发商的集体表情。

在农村，干旱季节，耕地“板结”，庄稼将颗粒无收。

同理，

在楼市，寒冬季节，市场“板结”，缺乏“甘霖”的投资商、开发商、代理商，也将象灾民一样颗粒无收。

灾民歉收，民政部门多少还有救济；

地产歉收，政府会有救济吗？

地产博客：李  霖

2008年6月24日于广州匆就。