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姓名:李霖
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    李霖,广东汉唐房地产实业有限公司执行董事、总经理;广州新香福大厦有限公司董事长、广州群怡商务宾馆董事长、深圳市天地纵横营销策划有限公司董事长、兼任中国营销学会副秘书长、南昌大学客座教授。
    在广州策划/开发项目有:群怡大厦、车宝地、岭南艺墅、会江新天地、星河商城、新月明华(珠)、红马大厦、红马出租、新威集团、百事佳花园等。
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社区公共配套设施沦陷祭 (2008-2-28 14:21:54) [发送到微博]
 

撒野公园今何在  卸磨杀驴遭撒手

社区公共配套设施沦陷祭

——从南奥“撤野”看开发商的手段

相信中国地产无法忘记华南板块;华南板块无法忘记南国奥林匹克;到过南国奥林匹克的人无法忘记撒野公园;但南国奥林匹克正在忘记撒野公园;

南国奥林匹克花园是中国复合地产的代表作、体育嫁接地产的扛鼎作品。爬长城、捉泥鳅、荡秋千、掏鸟窝,富有创意的撒野公园让前来看盘的顾客涌起久违的回忆,由此引发对南奥未来生活的美好联想,在当时楼盘肇造无法窥其全貌的时节,这一都市社区绝无仅有的配套设施巧妙生动地诠释了“运动就在家门口”的项目形象,位于售楼部对面的撒野公园大大促进了楼盘的销售,乃至成为2002-2004年番禺北片居民节假日一景。

时过境迁,当楼盘畅销南奥功成名就时,人们发现撒野公园被废弃了,再一打听,那几十亩地块是向农村租来的!并不是南奥的地块,换言之,“撒野”的生活,原来本不属于南奥业主的,至少在买房入住后,纵然业主想带着孩子撒撒野,却发现无园可撒,人类仅存的一点“野”性,也如对面长隆(香江)动物园里的野兽,在圈养之后越来越淡化了。

以撒野公园等设施为载体演绎项目理念,完成使命后立即放下包袱轻装上阵,开辟新的战场,以同样模式批发克隆实现概念泛滥化、效益最大化,这就是中国地产的发展/扩张模式!尽管广州人特别是南奥业主对撒野公园念念不忘,但在开发商眼里,当初的促销平台撒野公园充其量不过是一个道具而已。过河拆桥,卸磨杀驴,中国的开发商的手段不过如此,“撒野”始,“撤野”终,伟大如奥林匹克花园者也没能免俗,业主,跳出被忽悠的命运!

今年是奥运年,奥运、体育、健康,必然成为众多楼盘的炒作题材,撒野-撒欢-撒娇-撒手,撒撒撤撤,社区设施的命运交响曲绝不会成为绝唱!

图文为祭,谨以此献给地产奥运年、奥运地产年!

 

收费的楼巴还在“领跑”,赔本的公园已经沦陷。

 

站在撒野公园废墟上看南奥,和谐社区和谐吗?

 

撒野公园的竹子原来非常茂盛,公园被弃后,有灵气的竹子也枯死了。竹为岁寒三友,撒野公园有如此竹,熬不过开发商的寒气。

 

这就是撒野公园的旧址。还有一点原来的影子吗?

 

撒野之地,沦落为撒尿之所(据说常有路人在此应急)。

 

小餐馆继承了撒野的地盘,却继承不了公园的人气。

 

废墟驻足,引发《诗经》之叹—— “悠悠苍天,此何人哉?!

 

近看是堵墙,远看象张脸——流泪的苦脸。

这不是“灵异”照片,而是真实场景。

2008年1月28日摄;

2月28日文;

李霖于番禺。

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