| 巩固调控成果 加大调控力度
王良智
近半年多以来,中央政府对房地产的宏观调控政策威力初显,房地产市场正在由非理性的疯狂而逐步回归理性。连续半年多的走低，使得起初抱有幻想的开发商群体不得不发出“四面楚歌”的哀鸣！原有的豪气充天、原有的老子天下第一的老大情节也正随着房市的变化而发生着微妙的改变。政策的“温水煮蛙”效应越来越明显。一些开发商纷纷转行，也有一批开发企业关门走人（据建委公告仅北京地区就已有近千家开发企业被注销开发资质），还有一些被收购兼并，相当一批在等待观望。一些长期与政府宏关调控政策做对、唱对台戏的开发商也没了往日的底气和牛气。更有一批开发商响应民生新政，投身于民生地产，也涌现出了一批大力支持公益事业的开发企业。房地产业呈现出回归理性、回归科学发展、回归民生地产的良好势头！
房地产业的理性回归，归功于宏观调控，归功于市场经济体制的逐步健全和完善，归功于民生新政的全方位实施，归功于一批开发企业自觉承担社会责任，也归功于广大购房消费者的理性与成熟。当然，主流社会舆论的正确引导与宣传也功不可没。
房地产业这种理性回归，只是一个良好的开端，应当总结成功的经验和失误的教训，进一步巩固宏观调控的成果，进一步加大宏观调控的力度。
巩固成果，就是要把宏观调控政策上升到法律层面，通过立法程序加以规范，将那些被实践证明正确的政策上生为国家法律或行政法规。使得宏观调控向法治化迈进。
巩固成果，就是要把宏观调控政策全面贯彻落实到位，不留死角、不留隐患、不搞下不为例。凡是违背政策和违背法律的行为，必须严查到底！任何地区和单位都不能搞特殊，更不能让违法违规操作者逍遥法外。
巩固成果，就是要把宏观调控当作落实民生新政的重要举措，主要领导应当是第一责任者，真正责任到位、措施到位、制度到位！使宏观调控发挥有效作用。
加大力度，就是要在已取得成果基础上进一步强化宏观调控政策的执行力度，并针对房地产市场新情况、新问题，及时出台新的调控政策，全方位堵绝房地产市场监管中的漏洞，不留缝隙、不给违法者可乘之机。
加大力度，就是要不断完善和健全调控手段、调控措施和调控机制，形成高效、快捷的监管体系和工作制度，使房地产业宏观调控成为保证产业健康可持续发展的催化剂。
加大力度，就是要不断健全监管机制，不断强化行政执法与监督力度，使房地产业逐步走上规范化、市场化、法治化的轨道，实现房地产业健康可持续发展！
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