回杨乐渝：致疯狂哄抬房价的“地产狂人”们 (2007-12-7 12:52:27)
回杨乐渝：致疯狂哄抬房价的“地产狂人”们
王良智
写在前面的几句话
杨乐渝先生是一位出色的职业经理人，也是地产操盘手中算得上是有一定文化底蕴的人物。本人与杨先生2005年相识于搜房地产部落，经常读其文章，几次相约都擦肩而过。今年九月末在搜房网的中秋晚宴上曾匆匆见过一面。杨先生给我留下的印象是儒雅、开朗、大方。今读杨先生大作《致“房价拐点”的预言家们》，其观点真不敢苟同。
鲁迅先生早就教导我们说：“辱骂与恐吓绝不是战斗”！我们从杨先生的文章中，通篇就只读出了对不同观点人群的侮辱、漫骂、讽刺、嘲弄、挖苦等负面信息，根本就没有把对方当人看，极尽贬损之能事，没有半句说理的话，本着“以其人之道还治其人之身”的原则，步其文路而回之。
疯狂哄抬房价的“地产狂人”们：
你们好。
你们当中的杨乐渝先生的《致“房价拐点”的预言家们》发表后，引起了社会各界的极大关注和强烈反响。大家都纷纷议论，看来这些“地产狂人”们真的要疯狂了，他们仅存的那一点点社会责任感也让那魔力无穷的白花花的银子给吞嗜了。为了疯狂哄抬房价，寻找市场疯狂的新突围口，你们禅津竭虑、绞尽脑汁、费尽心机，真是辛苦啦！
你们身居“高”位、心系老板，把“房价要不断飞涨”时时挂在嘴边、装在心里，坚决与政府抗衡、坚决与百姓为敌，一次又一次地疯狂哄抬房价、捂盘惜售，充分体现了“只顾赚钱享乐，哪管百姓死活”的嗜血资本家本性，充分暴露了贪娈无度的丑恶嘴脸，首先对你们的这些卑劣做法表示万分的鄙视！
然而，还应当给你们提些建议，凭你们的实力，只是哄抬房价还是远远不够的，不能够激起广大人民群众的无比愤恨之情。你们还要“道高一尺、魔高一丈”。比如，建议你们在目前地球土地紧缺的情况下，把房子盖到月球、火星等星球上去，把房价涨到一千万一平米，留给你们的子孙后代享用吧。也可以考虑在北极或南极圈一些地，先做好七通一平，与当地的贪官们勾结起来，狠狠地炒上一把。这些年你们在迪拜等地领回了很多的金奖银奖，建议下次再发奖的地点应当选在“ ji di ”，再与“la deng ”合个影留个念什么的，挂在售楼处岂不更有卖点了吗？那也将会大大地吸引全世界的眼球对“地产狂人”们的关注啊！下次再开“疯会”、“论坛”别总选在钓鱼台大会堂了，干脆把 联合国 联大会议厅包下来得了，那才能提升房地产品牌的国际品位啊！凡正这一切都会由购房人买单，可劲地造吧！越奢华才越显尊贵、越奢华才越显品位、越奢华才越能展示出“地产狂人”们的操盘水准！至于因长期捂盘惜售而快要砸在手里的楼盘，卖不掉也不要紧啊，实在不行就学学潘任“鸡蛋换粮票”，那一倒腾不就又能为老板大赚一笔吗？“地产狂人”们不管怎么说也能分点残羹剩汤的，何乐而不为呢？你们从业这么多年，一个个都已混成了资深人士，一个个也都有头有脸的在各大媒体混了个脸熟，也个个都身怀绝技为购房者早已布好了一道道陷井。各大网站都开有博客，各大报刊都设有专栏，各大论坛都抢着邀为嘉宾，不过大都要以广告换版面，这也可算作是新版的“鸡蛋换粮票”吧！有了这么大的影响力、有了这么强的实力、有了这么丰富的资源，不大张旗鼓地忽悠真对不住老板们给你们开的高薪啊！那可都是购房者的血汗钱（当然也不排除其中混杂着贪官污吏的脏钱和黑钱）。
这样说，或许让你们耻笑我等太愚顿了，这才哪儿到哪儿啊，你们的手法多的是，不断推陈出新、不断花样翻新、损招阴招层出不穷，“地产狂人”们一个个不是“神”就是“仙”，舞神弄鬼的段位和水准直线上升，购房者不想被忽悠也很难啊。哄抬房价的宏伟大业老板们也就眼巴巴地指望着你们继续完成了！这么神圣的使命在这个世道上也很难指望别人了，你们可不能辜负了老板们的殷切期望啊！“拿人钱财替人销灾”这点道理我想你们是最清楚不过的了。你们日复一日、月复一月、年复一年、春夏秋冬地为哄抬房价呕心沥血、担惊受怕、忍辱负重，这种为了利益不惜出卖灵魂和良心的执着精神，就连嗜血成性的资本家也不能不为之感动。在这种情况下，这房价不飙升到一平米百八十万元，那实在是太对不住你们了，那些黑心老板们如果不多分点儿残羹剩汤给你们享用也就太说不过去了！你们做了这么久的房事，恐怕连基本的人事也都不会做了吧？连这良心、责任也都丧失殆尽了吧？你们渴望房价飙升的感情就像恶虎下山扑食般充满了激情！就如同饿虎下山扑食般凶猛，不知伤透了多少百姓的善良的心，不知吞嗜了多少善良百姓的血汗钱，甚至吞嗜了一些无助而又无辜、善良的生命！你们的行径，深深地激发了多少人的满腔怒火！在这一点上，你们的老板有得也有失，得到的是房价飙升后多赚的银两，失去的是做人的良心和社会责任，失去的是百姓的拥护与信赖，失去的是灵魂的安宁与社会尊重。聘你们做操盘手也算是明智而又无奈的选择。不过，你们所请的那些写手和顾问们也太不入流了，不但连基本的小学生语文造句都没过关，就连鼓吹房市火爆的文章也大都是抄袭他人、东拼西凑的，文采之拙劣、专业素养之低下令人难以启齿！开发商豢养了你们、你们又豢养了一批“二奶顾问”，你们联起手来“助推”房价一路飙升，形成了地产界一道不可不看的奇特风景，“你刚唱罢我登场，齐声高唱房价涨、涨、涨”。这一景观更多的时候成了“地产狂人”们的自言自语、自娱自乐、自我淘醉、自我疯狂，百姓们大多是不屑一顾的！实在看不下去时才会奋起反击、加以批驳。在中国财富阶层中你们也算不得身价有多高的富豪，充其量也就只能算是开发商豢养的高级马仔，还轮不到你们用一种可怜的语调来同情谁。在中国经济快速发展的今天，在社会保障制度逐步健全与完善的中国，百姓如果真缺钱，也轮不到你们的怜悯与同情，快收起那鳄鱼般的假腥腥的令人做呕的嘴脸吧！你们那些昧着良心挣来的银子还是留着自己慢慢销魂去吧！真理和正义的声音尽管有时很微弱但永远也不会缺少支持！那些高举正义大旗的有社会责任感的公民们，永远也不会向任何貌似强大的势力低下高昂的头！让“地产狂人”们试图打压、封杀这些正义之声的幻想见鬼去吧！你们是出卖了灵魂与良心的所谓“地产精英”，由于你们的助纣为虐、推波助澜导致中国房价一路飙升、中国房市步入混乱与疯狂。你们的行径导致百姓住房问题越积越多，人民对住房问题意见越来越大，就连温总理也惊呼：房地产市场再也不能炒作了！可见，无形中你们充当了解决百姓住房问题的拌脚石与拦路虎！
我们要请问杨先生，难道这房地产市场就只许你们这些人说话吗？难道就只有你们这些人才配独霸房地产话语权吗？
当一个人自视高人一等不拿正眼瞧瞧千千万万百姓的时候，那么这个人的良心和社会责任就已经丧失殆尽了！
当一个人根本不顾社会现状、不为百姓着想、只顾自己眼前那点蝇头小利的时候，那么这个人的灵魂与思想就完全被铜臭所腐蚀、所吞嗜了！
中华民族有着光辉灿烂的文化传承，历史上涌现出了许许多多心系百姓、忧国忧民、令人敬仰的有识之士，范仲淹先生就是其中的优秀代表，他那种“先天下之忧而忧、后天下之乐而乐”的博大胸怀成为每一个有社会责任感的人学习的楷模，也激励着一代又一代的爱国爱民志士为国分忧、为民解难，造就了千千万万被百姓所敬仰的民族脊梁！就是这样一位深受国人敬仰的历史伟人，也成了杨先生刀笔下调侃的佐料、嘲讽的对象！这是对中华文明史的严重亵渎、这是对中华传统文化的粗暴践踏、这是对范仲淹这一历史伟人的无端侮辱！由此可见这位“地产狂人”对历史的无知、对传统的蔑视简直达到了令人发指的程度！这不能不说是中国房地产界的悲哀！这不能不说是中国房地产界的耻辱！
针对房地产市场存在的各种问题，大家发表不同的观点和看法，这是很正常的。不能说这个市场只有一种声音。由于受利益驱使等种种原因，各地产主流媒体话语权基本上都被开发商和职业经理人所把持。我们只要看看各类媒体首推的人群就可一目了然。对相反的反映百姓的声音，我们的媒体要么充耳不闻、要么就打压，往往很难形成气候。正是在这种情势下，这些“地产狂人”们才敢如此嚣张。这种极不正常的一边倒的状况亟待改变。不知大家是否注意到，12月5日著名地产评论家时寒冰先生关闭了他在搜房的博客，这其中原委我们无从考证，但如果这些不同的声音都“关闭”了，就只剩下“一派莺歌燕舞”一种声音，这样的情况正常吗？这样的市场能发展吗？我们反复强调，这个社会是多元的，它不只属于开发商和“地产狂人”们。咱们且先不说改革带来的社会成果要由全体国民所共享，就连这无形的对地产市场的话语权都容不得共享，这是哪家的强盗逻辑？这未免也太霸道了吧？
百姓们实际上就是表达一下心中的愿望和良好的期盼，大都希望房地产市场能够越来越规范，房价能回归理性，根本不存在什么预言家。“期盼”与“预言”是两个完全不同的状态。其他人我不知道，在我的博客中除了《2006年中国房地产业九大走势》一文中对房价做过一次谨慎的预测（稳中略升）外，从来也没有对房价进行过什么“预测”，这类事好像地产精英中的各位“大仙”们做的比较津津有味一些吧。笔者认为，既使是在分析未来市场走势时，对房价做出有“拐点”的判断，那也没有什么值得大惊小怪的，也是很正常的。这市场无非就是三种情况：一是涨，二是稳，三是跌。无论出现哪种情况都有可能，也都是市场的因素还有炒作等多种因素使然。如果只能“唱涨”不能“唱落”，那就如同这个世界只能有男人不能有女人一样荒谬至极。我们的“地产狂人”们应当用理性的大脑认真倾听不同的声音，应当欢迎任何公民对这个市场发展的善意而又良好的建议。不要以为自己操过几个盘就真懂房地产了，也不要轻言甚至嘲笑别人都不懂房地产，也许其中的一些人从事房地产业时你还没入门呢！这个世界越来越小，很多领域是相通的，加上信息时代的到来，一些可能以前是外行的人经过学习与钻研早已成为行家里手了。而往往是那些指责别人不懂房地产的人则极有可能是“一瓶子不满、半瓶子咣铛”的“假行家”。人，还是要有点儿自知之明的好。
我们需要申明的一点是：中国房地产业界的开发商和职业经理们大部分是有社会责任感的，他们为房地产业的发展、为城市化进程做出了积极的贡献，功不可没。我们在这里所批驳的“地产狂人”只是针对那些哄抬房价、捂盘惜售、恶意抄作、打压不同声音的少数所谓的“地产精英”。
最后，我们奉劝房地产界的“地产狂人”们，应当认清中国社会发展趋势，顺应民生地产新时代的要求，时刻把握如何为实现“住有所居”的目标献计献策、添砖加瓦。时刻不忘百姓对房市有很大意见，还有很多人面临着住房困难。我们也不可能指望“地产狂人”们参与到民生地产之中，只希望不要再在已经很不理性的房地产市场上大肆炒作、推波助澜了！要真正为促使房地产市场的理性回归、促进房地产业的健康可持续发展做出应有的努力和贡献！我们期待着！
