股市的波动触目惊心。

善意的出发点，良苦的用心，但是如果在未必合适的时间用未必合适的方式推出实施，那么不一定能够得到对应的良性结果。这是最近一周太多公众的贴身感受。

说这些，正是为了研讨地产市场的政策措施。回看去年的国六条，其中不乏精彩的神来之笔。例如：“科学确定房地产开发土地供应规模，加强土地使用监管，制止囤积土地行为。”这个原理是很对的，真能实行自然大为有益于物业供求关系理顺。

但是，在接下来的执行中，这一条规定的实施多少有点遗憾。一方面，各地的相关部门负责人在不同场合均表示了严控土地供应规模的决心，各地的供地计划表上永远只有寥若晨星的几处地块，每推出一块地，往往继续引来开发商大额扫货的疯狂。值得注意的是，原来的政策出发点并不等于严控论，市场之中，大量非开发商身份的人士，也呼吁加大土地供应力度。事实上，这些市场人士的声音被有意无意地忽略了。明明是好事，但因为总有实施者自己进行加工改造，削足适履。各位看官切切要看真切，而不应动辄呼吁“更强有力”的政策和措施。否则过犹不及，等到过猛之措施实施后，不仅把脏水泼掉，连孩子也摔了，那就真是冤孽了。

从现实的地产项目连广告都不用打，午夜开盘就被抢购一空来看，从一季度全国房价上涨幅度来看，房地产市场已经进入一个临界状态，尽管开发商死掉的也许没有有些人期待的多，房价也没有达到众望所归的理想“低度”，但从业者的生存难度显然已经大大提高了，他们需要付出相较于以前高昂的成本来应对政策变动。此时此际，任何一个看上去没有什么问题的大大咧咧的措施，都可能变为压垮骆驼的最后一根稻草。平心而论，去年的“国六条”是涵盖全面而科学的，但是它不应也不能解决具体的每一个细节问题，也不能追求立竿见影的短期效果。它表达的是一个原则性、方向性大政策。这种适度弹性可以保证这个政策的生命力不会轻易完结，当然更不应该，仅凭今年一季度的运行数据或更多市场表现就按捺不住，想再“做点什么”，对于管理者和市场秩序维护者来说，相信潜移默化的调控作用发挥，而不是仓促行动，这才是一个性价比最高的选择。