请大家心平气和地讨论问题，不要人身攻击，谢谢！
1，我还是原来的观点，小区内目前取消地上车位是非常好的，但是希望在此基础上适当提高绿化规模 和层次。至于地上车位的弊端以前我说过数次，不再赘述，其实前几天地库停电的时候大家已经都再次感受到地上车位的种种麻烦了吧？所以明白人都不会再去纠缠这个问题了。至于合同的问题，我想是这样，我们大家成立业委会之后要去和开发商物业谈，你可以取消地上车位，但是绝对不能做底商那些饭店商场登临时停车之用！！而且要降低地库价格，最好能出一个大家都能接受的价格。
2，对于目前小区入口设置栅栏的问题，我个人认为，虽然不太美观不太方便，但是要比到处都是乱停乱放的车要好！我也没钱，但是我觉得如果随意停在路边很容易对小区交通造成影响，停车、倒车都会影响车辆的正常出入，所以我花钱去停地下。我认为人不能这么自私，方便了自己却麻烦了别人，尤其是一些没有公德的人到处乱停车，车停的七扭八歪、乱七八糟，怎么停的都有。其实之前小区为什么堵车，一部分原因就是因为有人乱停车或者正在停车倒车导致后边许多车辆排队，甚至一些急脾气的长时间鸣笛。更有缺德的是，上周日早晨我开车出去，出了我们楼就开始堵车，让我很诧异，结果到了小区青年路上入口出一看，找到了原因，几辆车停在右侧栅栏里边了，导致出小区的车辆只能提前逆行到左侧才能正常出去。我想问，你这是对开发商占路设置栏杆的抗议吗？如果是的话我们可以在一定程度上原谅你；但是如果只是单纯为了方便你个人停车，我想请问你的公德在哪里？自己把车往栅栏中间一放然后回去呼呼大睡，后边无数车辆只能无奈排队、趁对面没有车时逆行出去。当然，这也只是比较极端的例子而已，不是所有邻居都这样无德的，但是之前我们没有栅栏的时候大家觉得比现在好走吗？？为什么偏偏有一些人喜欢损人利己呢？要是觉得地下10元太贵，那还有5元的呢！为什么不停呢？还是一份都不想花呢？如果要是这部分人是一分都不想花的话，即使车位50一个月，他也不会去停的，希望所有邻居搞清这个道理。到底这部分人在有车业主中占到多大比例，你不知，我不知，老天知。
3，针对小区内车辆管理及地库设施问题，我认为，开发商物业要彻底杜绝楼宇间地面进车的问题，为什么呢？其实一些业主也会这样想的，为什么告诉我不能地面停车，可是我出门就在单元外发现有车停放了呢？你说临时停车，那能天天晚上都准时地“临时”停在单元外直到第二天上午吗？？？所谓的公平公正呢？所以既然已经改善了地面环境不许停车，就索性彻底一些，别给一些特权即可，大家都不是傻子也都是成年人了，其中的问题谁都心知肚明。而且地库的设施要跟上，包括照明、卫生等，别搞的好像进了渣子洞了似的，那样大家花钱花的很不舒坦。还有地库门禁也一定要给它用起来，否则人家开着面包给您家东西都搬走了您都不知道！
4，业主的公德问题，唉，再说一遍吧。打车的请一定下到地库再走电梯，如果您不在乎那一两块钱；如果您在乎那一两块钱的话，请您在青年路上小区入口下车好吗，多走几步路，这样还能锻炼一下您的身体。请千万别在地库入口前慢悠悠地付款、下车，这样会妨碍后边好多车辆的进出的。小区内真正的人车分流很不容易，一方面是开发商物业的硬件设施，另外一方面就是我们业主的“软件”公德心以及配合了。至于后边等待进入地库的业主，请您少安毋躁，开车的人心态比较浮躁，大家都明白，但是您玩命按喇叭，前边的车能飞吗？？？您就不想想楼上住的大爷大妈小朋友们需要安静的空间吗？开车挺远的回到家就稍微等一分钟，照顾一下老幼病残，这真的很难吗？或许您凌晨两点才从酒吧加班回来，那您也别拿大家伙出气啊？铁路噪音我们反映多次人家还能稍微重视一下呢，怎么到了咱们自己人它咋就这么费劲呢？？？！！！！
5，小区入口的掉头问题，希望大家能像michmaple一样向相关主管部门反映，最好能设置一个红绿灯，因为我们不希望在那里再出现任何交通事故。如果有业主朋友能知道向哪个部门反映最管用，请您一定要告诉大家，团结起来力量大！

目前种种问题，单个业主只能各自为政，不能很好地团结起大家的力量来，所以个人认为当务之急是需要业委会的成立，选出一些真正代表大家的好委员去和开发商物业协商。但问题也一样存在，就是我们小区的年轻人太多，大家又都各自忙生活，无法真正很好地组织起来，所以希望有时间有责任心有热情的业主朋友们能够站出来，以及那些大爷大妈们在哄孩子、健身的同时，多费费心，给大家多跑跑，呵呵。

以上纯属一家之言，大家可以选择性接受，如果有不同声音，我很欢迎。
码字不容易，又是这么多，请斑竹稍微置顶几天，以鞭策鄙人继续努力码字之心！
谢谢大家收看！