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青年经济学家董藩同志简介

董藩,男,1967年生,2003年于中国人民大学获经济学博士学位。现任北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任土地资源管理、政府经济管理两个专业博士生导师(招生方向:土地经济与管理、房地产业发展与城市建设、国民经济管理),兼任民革中央委员、中国城市经济学会理事等社会和学术职务。研究方向为房地产(土地)经济与管理、国民经济管理、区域经济管理、政治经济学。26岁硕士毕业后直接破格晋升为副教授,成为当时全国社会科学领域最年轻的副教授。32岁时晋升教授。提出了构建“缘西边境国际经济合作带”、实施“双向经济环流战略”两个国家经济发展战略主张和“工业化进程规律”等多种(个)具有一定创新意义的理论观点和范畴,有一些成果被转载、引用或评论。主持国家社科基金和省部级课题5项,主编国家“十五”重点图书等4套丛书,出版著作近10部,在国际会议和《经济研究》等海内外报刊发表文章300余篇,70次获国家、省(部)、市级奖励。提出了创建投资法学、租赁经济学的设想。成果60余次在内参刊出,17次直报江泽民、朱鎔基、胡锦涛等国家主要领导人,50次受到温家宝、李岚清、曾培炎、周永康、乌云其木格等国家、省部级领导重视、批示,影响到国家和地方发展(如关于中国西部范围与西部开发范围的确定[即10+2方案]、在西部不宜再设立特区、利用发行彩票方式帮助国家教育事业和社会保障事业筹资、允许外商承包和承租国有企业、建立闲置设备市场等建议均被直接采纳),是国内实施购房按揭贷款、建立二板市场等发展主张的最早提出者和积极推动者。在学生时代,由其引发和推动的学生科研活动曾引起全国关注,《光明日报》、中央电视台等众多媒介曾报道过,并称之为“董藩现象”。近20次荣获“民革全国参政议政先进个人”、“辽宁省十大青年科技先锋”、“辽宁省高校十佳教师”、“辽宁省十大优秀青年”等荣誉称号。作为优秀学生代表,其业绩资料被博士阶段就读学校中国人民大学展出供江泽民、李岚清、贾庆林等领导视察时参观和用于建校65年光辉历史与杰出贡献的展览与宣传;被本科和硕士研究生就读学校东北财经大学用于建校40年、45年、50年光辉历史与杰出贡献的展览与宣传。26岁起连续担任中共大连市委市政府咨询专家。个人业绩和学术观点被美国之音、美国之音电视台、美国《世界日报》、新加坡《联合早报》、新华社、中央人民广播电台、《光明日报》、《中国青年报》等媒体报道。在大连市建市百年庆祝之际,经各界推荐、中共大连市委市政府批准,其足迹被铸于大连市建市百年纪念城雕上。2001年与彭丽媛、启功、袁隆平、吴敬琏等百位著名人士一起入选国家大型人物丛书《使命》首卷。2003年12月4日在国务院新闻办主办的中外新闻发布会上,作为唯一代表受到中央统战部的公开表扬。

欢迎有经济学、管理学、法学、工学(工程管理、建筑学、土木工程等)、理学(经济地理)背景的学生报考,要求考生品质优秀、成绩突出、肯于钻研、勇于创新、性情阳光、文字修养好,其中博士考生还应取得较好的科研成绩或单位认可的工作业绩E-mail: dongfan67@126.com; dongfan67@yeah.net

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  一些网友来信询问如何购买我们编写的房地产、物业、投资类教材,特将相关信息整理于下,请直接与相关人员联系:
  一、清华大学出版社物业管理、物业设施管理系列教材
  
1.《物业管理概论》24¥;2.《物业流通与管理》 22.00;3.《物业管理招投标实务》20¥;4.《物业估价》 19¥;5.《物业管理企业会计》 25¥;6.《智能建筑技术与设计》22¥;7.《物业管理案例分析》 23¥;8.《小区绿化与景观设计》 19¥;9.《物业管理法律与制度》 19¥;10《物业设施设备管理与维修》25¥;11.《房屋建筑施工》21¥;12.《房屋构造与维护管理》24¥;13.《建筑学基础》23¥;14.《建筑装饰与装修》20¥.直销电话是010-62788951-266,吴彦老师
  二、东北财经大学出版社房地产、投资管理系列教材
  1.《房地产开发概论》《房地产投资分析》《房地产开发项目监理》《房地产市场营销》《房地产金融》《房地产开发企业会计》《房地产估价》《房地产法律制度》《房地产开发企业财务管理》《现代物业管理》《数字化房地产技术与设计》《房地产管理信息系统》《物业公司财务管理》(以上各本均20¥)《房地产经济概论》(8月出);
  2.《新编股票投资学》《新编债券投资学》《新编房地产投资学》《新编固定资产投资学》《新编企业投资学》《新编期货投资学》《新编风险投资学》《新编国际投资学》(以上均25¥)——116025,辽宁省大连市东北财经大学出版社图书代办站,汇款总额=书款+邮资=书款×(1+15%),电话:0411-84710882(零售,刘亨达、石建华老师),0411-84710711(批发,李翠梅老师)电子信箱:Dufepbook@163.com
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“国三号”土地新政出台的背景与影响 (2008-1-8 10:07:29) [发送到微博]
“国三号”土地新政出台的背景与影响
董藩
(北京师范大学房地产研究中心)
 
      国务院于2008年1月3日通过了《国务院关于促进节约集约用地的通知》【国发〔2008〕3号】,并于昨晚发布。央视第一时间采访我对此文件的看法,但限于时间,说的内容有限。现简单谈谈我对这次土地新政出台背景和影响的看法(不展开论述)。
      一、这次土地新政出台的背景
     1、工业化、城镇化的快速发展时期,导致建设用地供需矛盾十分突出。切实保护耕地,大力促进节约集约用地,成为摆在中央政府面前的主要任务。
     2、此前关于“地荒论”的争论引起了中央政府的关注,中央政府倾向于支持国土资源部的意见,并认为供地机制存在缺陷,有意完善,挤出部分开发商手中囤积的土地。
     3、一些大企业尤其是上市公司利用融资优势大量增发股票,圈钱买地,推升股价,再增发并圈钱买地,不断创造“地王”。这一现象引起高度关注,这对股市和楼市的健康发展都没有好处。中央政府有意防止这种局面的恶化。
     4、在前期的土地出让中,千亩大盘不断出现,个别公司控制大盘,小企业无法参与竞争,对房价的稳定不利,也容易导致房地产寡头市场的形成,损害消费者福利。
      5、总体上看中国建设用地利用效率不高,浪费严重,违法违规现象比较多,规划的科学性、权威性不够,地方政府追求宽马路、大广场、大绿化的现象突出,工业用地浪费严重,一些地方在土地利用和管理中还存在官商勾结问题,需要整治。
      6、前期“小产权房”问题突出,破坏了土地市场运行秩序,争议也很大。对此需要给出明确态度,并加强管理。
      7、通过对土地市场的调控,间接调控经济增长速度,防止全面通货膨胀局面出现。
       二、这次土地新政的可能影响
      1、为今后一段时期土地市场的管理明确了方向,强化了土地监察部门的权威性,对土地市场秩序的改善有促进作用。
      2、将促进建设项目容积率的提升,提高土地利用效率,间接增加供应。
      3、一些囤地较多的企业受到打击,企业预期效益下降。一些“地王”项目受到的影响较大。这些企业的经营战略将被迫调整,虽有整合,但大量吐地的可能性不大,主要是加快开发速度。
      4、对大多数小企业来说,总体上呈现利好状态,大企业抢地的势头得到抑制,划小地块也使得拿地的门槛降低,小企业生存能力增强,但资金实力太差的企业除外。小企业间合作的机会也在增多。
      5、高档建设用地、沿海地区建设用地需求间接增加,在房价总体趋稳的背景下,核心城市高档住宅、沿海地区住宅价格上涨的压力依然存在,因为高档住宅供应相对减少,但外来中高端购买力不断流入核心城市、沿海发达城市。
      6、小产权房的开发得到暂时抑制,但矛盾仍在,一系列现实问题仍不好解决。对中国来说,这是一个“世界级管理难题”,因为在最初的土地制度和房屋制度设计上存在致命缺陷。
      7、工业用地的价格将迅速上升,工业地产概念浮出水面,工业地产的经营模式将不断被创新,沿海地区、特殊政策区域工业用地更趋紧张,土地持有者增值回报增加。
 
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