搜房网讯：还有整整一周就要过春节了，进入1月后的南京楼市也顿时安静了下来。上周南京全市仅高科荣域1家楼盘开盘，而万科金色领域则正式公开了项目现场售楼处及样板间，楼市也全面进入了放假阶段。据搜房网数据监控中心统计，截至周日晚8点，上周南京全市认购住宅776套，成交792套，环比上上周基本持平，下降仅在个位数。日均认购110套的水份也不小，其中以中低价商品房为主的江雁云谷山庄则占据了较大的认购量。

今年春节南京近8成楼盘选择休战 众多房企提前放假

与往年抢打春节楼市促销及销售潮不同的是，受严厉新政的影响，今年南京各家楼盘则不约而同的在春节7天放起了长假。据搜房网上周最新调查，在春节期间南京164家在售楼盘中，近8成楼盘大放年假，仅有30家楼盘确定“新春不打烊”，在春节7天长假中坚持正常开放。以江北为最，近20家楼盘春节无休。如旭日学府、新城香溢紫郡等一些前期卖得不错的楼盘，春节期间售楼处都会安排连续值班，不放过任何一个销售机会。江宁托乐嘉城市广场的工作人员则称，售楼处在大年三十会放半天假，正月初一销售人员就开始春节值班。而河西万达广场也宣布全员加班，今年春节不放假，甚至邀请网络媒体在春节期间组织看房团。

“往年我们售楼处确实都会安排人员值班，但今年不同，受调控影响目前客户以观望为主，春节期间营业没有太大的意义，不会有多少购房者来看房买房，因此我们决定放假6天。”江宁某售楼处销售经理告诉记者，而这也代表了绝大多数房企的心理。不少代理公司、房企从上周末就开始正式放假，预计降到小年后才会正式上班。

太冷！10多家楼盘爽约1月 集体推迟到2月上市

按照往年惯例，春节前后为楼市的淡季，而受2011年低迷楼市的影响，新年开局呈现零推盘的局面，而预计在春节前后推盘的也仅仅只有6家楼盘而已。打出“十年仙林一个荣域”口号的高科荣域上周在仙林宾馆开盘，此次首推房源为22、24栋的55套房源，户型为126-216平方米的平层和跃层，平层折后均价仅在11000元/平米左右。由于定价合理、产品稀缺，当天下午开盘即热销9成，创造了“准日光”的好成绩。

与幸运者高科不同的是，更多原定在1月开盘的品牌项目都不约而同的爽约了。中海万锦熙岸、旭日学府等10多家楼盘均将开盘日期推迟到了2月份，1月南京实际只有4家楼盘开盘，创下了近年来楼市最冷的开盘记录。

“诸多新盘近期都选择了一推再推，毕竟目前不是一个卖房的好时机，市场降价的预期非常浓厚，年后到2、3月份也许会好一些。尤其是新盘在定价方面会非常谨慎，市场每天都在变化，不到万无一失不敢轻易开盘。”南京某地产业内人士表示。

下调2012年销售任务！

南京众多品牌房企降低2-3成销售目标

“我们公司2012年的销售任务已经确定了，比2011年下调了约30%，毕竟去年的任务定的有些高了，今年的市场预期也不是很好。定任务还是要务实一些。”江北某品牌大盘销售负责人告诉记者。而据本站了解，在刚刚下发的2012年销售任务中，南京多家品牌房企都比2011年任务下调了2-3成，谨慎、保守将会是今年房企销售的主旋律。

“价格方面今年我们也不会轻易降，必将要对老业主交待，不到万不得已我们不会大幅降价，销售还是以稳为主。”该江北楼盘销售负责人表示。在调低销售预期下，各家老盘面对今年的价格下调则是非常谨慎，而一些纯新盘在定价方面则更多了一些主动性。

对于春节后楼市的走势，南京林业大学孟祥远博士则认为，2011年南京顺利完成了房价控制目标。2012年初，房价还将顺势下滑。但由于地方政府对于市场的呵护，以及市场资金压力的减小，2012年楼市将出现比较平稳的局面，不会出现大的波动。