长时间以来，福州的房地产市场有点让人郁闷。
在大众化的投资市场――股市连续几年疲软的情况下，我们只能眼看着上海、杭州、厦门、青岛等城市的房地产市场价格一路飚升，而自己却独饮寂寞，福州房地产市场每年的价格上涨幅度和通货膨胀率大体相当。
现在，福州的房地产市场终于上演了一场绝地反击：最近一段时间的房地产市场价格终于有了比较十分明显的上扬，温州投资客终于没有在福州折戟沉沙。
福州的房地产市场最近的价格上涨，是在前些时候价格疯狂上涨的那些城市的房地产市场价格趋于平稳以后，给人感觉特别像股市的补涨行情，虽然来势汹汹。
这几年，关于房地产市场的泡沫争论一直不绝于耳，房地产市场确实存在不少问题。比如，福州几个新区随着更多的楼盘交房，入住率走出了一条逐渐下降的曲线，人们为这些问题忧心忡忡。房子毕竟是用来居住的，虽然它也具有投资功能，人气严重不足何以让价格挺得住？而新区的土地拍卖价格更是频频屡创新高，当人们疑虑是开发商搏弈、炒作的时候，受大众制导的房子价格，同样也走出了一条坚挺而优美的曲线！
于是，在这个财富快速积累、缺乏投资机会的年代，更多的人开始介入房地产市场进行投资，进一步托起了房地产市场的旗帜高高飘扬。
回顾当初的股市，同样也有这样的情形。只要公司能够上市，就有捧场的人，只要股市的价格能够持续上升一段时间，就能够吸引足够的带着资金的投资人群，市场仍然能够在人们的迷惑中上扬，尽管大家都清楚：上市公司不怎么具备投资价值。
尽管人们对房地产市场也同样有疑惑，可价格持续走高的现实，已经让人们持币涌入了，更何况房地产有投资有股市投资不可比拟的优势：金融可以给总额的大部分贷款;消费者觉得“无论怎样，最后还有一套有形的固化房子在那里”，不像股票只是一张纸、一个电脑中的数字记录。
实际上，很早以前人们就迷惑了，投资房地产市场租金的回报似乎不合算？入住率不高的现实，更加让人怀疑房地产市场能够走多远！问题是现在的中国房地产市场不取决于这些因素，决定一个城市房地产市场价格的是资金密集度。
中国改革开放以后，资源逐渐自由流动，首当其冲受益是中国改革开放的门户城市――深圳，它现金的体制吸引了全国的资金聚集，其密度相当高的资金引领了全国房地产市场价格的潮流。后来，人们觉得海南、北海等城市，可能是另外一个深圳，于是，大量的资金也以摧枯拉朽的势头涌入，终因城市的实力有限，房地产市场仅仅品尝了资金密度带来的片刻浮华。再后来，北京、上海这两个中国的一类城市，以绝对的优势开始显示出了它们聚集资源的功效，人流、物流、资金流让它们的房地产市场价格迅速上扬，已经吃过资金密集度“晚餐”的深圳、广州等城市则进入了一个消化时期，房地产市场价格相对四平八稳。
一个城市的承载能力毕竟有限，在这个阶段相对吃饱了的上海等城市，面对中央政府的调控，就显得虚弱了一些，房地产市场的价格迅速止胀。而资金密集度不够的城市，则呈现一幅饥饿状，相对动辄每平方米万元左右的房价，人们觉得像福州的房地产市场价格太低了，福州城市能够辐射得到的周边地区的资金开始更多的涌入福州，福州市民投资房地产的热情被普遍唤起，更远的资金也接续温州客，福州房地产市场的资金密集了，房地产市场的价格和是否能够以较好租金出租、入住率是否过低没有关系，福州房地产市场的价格终于走出了一波像样的行情。
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