| 一个北京中介经纪人的呐喊~
国家又出规定了,国家又出文件了...网上报纸上又有漫骂声,难道个个都被中介给黑过?或许我过于偏激,我是个从事二手房的经纪人,我想从内部分析分析中介怎么黑了
网上和不少平面媒体上大肆宣扬的中介太黑，他们所举的例子是，说中介骗房东捂客户，吃房子的差价。我不太明白的是，在我生活的这个社会里，我所买的任何东西里，有几个人跟我要的是进货价？又有几个说自己商品的进货价格是多少？说不允许中介公司现金收房，我是农民，不明白为什么，但咱得接受。我想说急于用钱房东要卖房子肯定是有自己的原因，如果能借到钱就不会卖房子，公司拿几十万出来收购他们的房子，是要压价格，除非脑袋进水了才会，要不谁会以高于市场的价格拿几十万或许上百万的现金买套旧房子放那？更想问的是，就算是低于市场一些的价格卖给我们，每个房东卖房子的价格都比买的时候高上五到二十倍，中介是否拿着他们当时的购房发票，先告个卖房人吃差价呢？又，当房东以最短的时间拿到几十万用于周转，燃眉之急刚解决，怎就回头说发现中介把自己的房子卖高了，吃他差价了？那我特别想问的是，您当房地产公司是做什么的？救苦救难的观世音菩萨吗？套用句我一个房东的话，他在西城区有套房子，80年代的房子，顶层东西向，原来单位分的，他买下来用了几万块钱，他现在以每平方米14500的单价往外出售，我有客户去看了房子，因离工作地点和孩子上学的地方都很近，想定这套房子，而又接受不了这个天价，我找房东协商，他明确表示一分钱都不会少，我说客户只是个工薪阶层，钱挣的太不容易，我中介费都给他打了五折了，您就当为了他们家孩子给他们便宜便宜，房东说了：他要买房，我要卖房，两相情愿的事情，他要觉得不行可以去买别的房子，说为他为孩子，我不爱听，这种事国家都不管，凭什么我管？为什么客户说中介黑还来找中介买房子？为什么中介公司的房子就是比房东的房子好卖？中介全款收房是要加价格出售，但毕竟也在承担着一定的风险，谁敢保证不会突然跌价？加来加去也比世面上房东们卖的房价低，我们是很黑，拿房子赚钱了，可是没有房东们的利欲熏心，把房子卖这么高，显得我们的价格很低，要不我们何以存活？
北京目前应该有好几千家中介公司，至少帮了几百万的年轻的，不年轻的，本地外地的人找到暂时的落脚处。中介的名声很不好，不乏大学生研究生也在这里呆着，为什么？因为在这个别人认为很黑暗的中介行业，给了我们这些“有梦想，没机会；有文凭，没关系”的年轻人了最低生活保障。现在我真的不觉得我是个中介有多汗颜，多没面子，因为我们挣的每一分钱都是通过自己的努力去得来的，我们没偷没抢，没杀没戮，没贪污没受贿，我们活的最清清白白。 T8x/&g''''''''
说说百家（佰家？）携客户的租金款潜逃的事，据说他们当时是给房东高于市场价格的租金以月付租金的付款方式租过来，再以低于市场价格的租金以半年或一年的付款方式转租给客户，然后拿着这房差和每个房子半年或一年的租金跑掉了。百家可恨吗？可恨，我恨他们贪图眼前利益，毁了这行业的名声，可是谁给他们了这个空子可钻？风雨欲来风满楼，他们这么做就无迹可寻吗？为什么还会上当？贪念。有了贪念百家算不在房子，在桌子，在椅子，在任何地方都会卷到钱，他们挣的是人性的弱点的钱。
再谈挣钱，潘石屹卖一栋房子挣一亿，路人甲卖一卡车方便面挣一百，我们说潘石屹太精不地道，我们同情路人甲说他挣钱太不容易。可让我看生意人都一样，都为赢利，对路人甲来说一卡车方便面若能挣150就很满足很成功了，可潘石屹不行他投资一千万盖栋楼，就算挣1500都可以说为人民服务了，因为毕竟这两者投的钱不一样，担的风险不一样，但这两个人的目的都一样，从咱们老百姓的口袋里掏钱出来，这都无可非议，除非不食人间烟火，只要你活着，就得挣别人钱和等着别人挣你钱。
再说二手房，好卖的房子不可能找中介，自己悄悄的就卖掉了；好买的房子更不可能找中介，何必费那中介费，何必担那差价的心？都恨中介把这房价炒的这么高，毕竟是二手房，毕竟是被人住过的，有的恨不得摇摇欲坠，何德何能？可我从业一年至今，怎么没碰到一个房东，当时买多少钱就卖多少钱的？国家不让吃差价这个事难道他们不知道？我们偌大的中介行业，养着大批的没熟人没路子的人，开着偌大的店面，承受着从未与我们打过交道就人云亦云歧视中介的压力，投入着大量的资金，面临着给客户找到房为不给佣金就甩开你与房主私自成交白忙活，都不让吃差价，试问房东，您怎么好意思拿着曾住过几十年破烂不堪摇摇欲坠的二手房子出来挣那么多钱？整顿二手市场是吗？房东重新审量自己房子，合理报价，客户不逃中介费，国家不收各种貌似加在房东身上而真正还出在客户身上的税费，房价能涨才怪。更重要的是，有口吃的中介就不会去吃差价，有个房住人们都不至于去捧这已经疯狂的二手市场的脸
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