【金陵晚报报道】　编者按：抓住过江隧道带来的巨大效应，浦口区对顶山街道做出了大投入、大规划。这些大手笔不仅带动了顶山街道城市、经济建设的全面启动，更有力地塑造出江北新市区的标志性街道。敬请继续关注本报“接轨过江隧道效应之走近浦口区顶山街道”系列报道。 

长江三桥即将开通、过江隧道3月29日开建、各方面呼吁了16年的江北两个收费站年内铁定外移……这已经不仅仅是顶山人的梦想成真，对于整个江北产业发展来说，都是一个前所未有的机遇。 


新三产经济升温 

“2005年南京楼市肯定是江北年，我们在顶山的盛泉新城一期房源已所剩无几，主城区内购房人热情很高。”中浦置业称。 


“江北楼市近期已快速升温，我们十分看中这里的升值空间。”当地投资商说。 


“按政府规划，南京立足打造现代化的江北新市区，形成由长江大桥、三桥、过江隧道（含过江轨道交通） 、铁路、高等级公路、长江航运等共同构成的交通大格局，使浦口成为南京城市功能延伸的重要载体，成为南京现代化的江北新市区，未来这里肯定将呈现出山、城、江融为一体的环境特色和生态优势。”浦口区建设局有关人士称。 


这些，无疑对顶山街道的发展产生强大的冲击波。“新三产经济很明显已经成为顶山未来发展的潜力。目前，我们已经结合浦口中心城区的控制性详细规定、沿山大道两侧的建设规划、珍珠泉旅游度假区规划与发展和南门老城的改造，制定了顶山街道三产工作的布局规划。”顶山街道书记刘党伟说。 


恢弘开“江”房产业升温 

随着市政府“以江为轴、跨江成环、南北放射”的跨江发展战略的实施，过江隧道的开工建设，为打造一个全新的南京北大门形象，浦口地区今年起将实施103项重点工程，总投资约为132亿元，涉及顶山街道的大手笔建设就有20项重点工程。2005年，顶山地区被定位为未来浦口区的行政中心，而房地产业，则为中心区形象建设打牢基础。 


2004年，顶山街道完成了区里3家房地产开发重点项目，3家房地产开工18．2万平方米，竣工14．4万平方米。并完成了浦服房地产整体改制工作。2005年，顶山将开工建设10万平方米，完成8万平方米建设。 


配合街道整体形象的提升，顶山街道三家房地产开发公司已计划打造品牌的楼盘与建筑。“原先我们着重于平价房的建设，今年我们将在珍珠路西侧开工建设一幢标志性建筑，作为我们的品牌项目，也为顶山树立起自己的重要标识，取得经济与社会效应双赢。”中浦置业所说的标志性建筑，与顶山街道“两片、一路”规划相对接。 


人气旺了，街道定位提升，要求顶山人抓住机遇。有理由相信，政府与民间力量的结合，将共同打造出一个新顶山形象，引发新顶山经济脉动。　□金陵晚报记者史亮　通讯员马卫东汤濯清