买还是不买？老调常谈的问题了。卖还是不卖？这在卖方市场时期很是新鲜。但在今天跌声一片时，这可以一起想想一起谈谈了。

正像房价升还是降的预测，因为被预测得太多了，慢慢的也就让人越来越看不清了，普通老百姓听到的多了，反而不知道听谁的信谁的了。“广州现在有很多专家”一个业内人士笑言。是的，这里面的确有很多的专业人士，通过各种渠道发表自己对市场的各种看法和预测，有业内人士，也有业外人士；所用方法有“定量分析”也有“定性分析”（定量分析是依据统计数据，建立数学模型，并用数学模型计算出分析对象的各项指标及其数值的一种方法。定性分析则是主要凭分析者的直觉、经验，凭分析对象过去和现在的延续状况及最新的信息资料，对分析对象的性质、特点、发展变化规律作出判断的一种方法）；有准确预言的也有偶出误差的；有始终如一坚持自己的，也有随波逐流左右摇摆的。总之，每一次楼市的动荡和变化，都很快的会有各种的专家言论出现，用泛滥成灾也许过了，但铺天盖地也许适合。无论是在被动式接受信息的媒体还是主动式的信息，总有不同的声音，也总有让人貌似理应信服的理由或依据。

说实话，现在买还是不买，卖还是不是卖，最终的决定权在你手上，真正的判断也只有靠你自己，你偏信了谁的，最终都有可能后悔。在专家过滥的年代里，你真的不知道能听谁的，每个专家都为一定的利益集团服务着，每一次声音的发出也都或多或少的带有目的。当然，我不排除这里面的的确确有着那么一些真正关注民生，为民疾呼，客观公正的专家学者及从业人员，也不否定他们所为国家为百姓为行业作出的贡献。但同样有一些唯恐不乱，信口开河之人。

有人说，现在的市场就是一个“乱”字，也只能用一个“乱”字来形容，这话一点不假。大楼市就像一个大舞台，今天你方唱罢必跌论，明天我的稳升观来登场；今天我说楼价还会降，明天我说我为自己言论道歉；台上你我激烈争吵剑拔弩张，台下咱们握手言欢大笑离场。拐不拐？降不降？其实你说我说都一样。这可苦了咱老百姓，眼花缭乱啊。这可愚弄了咱老百姓，前言后论不一啊。兼听则明，偏信则暗，专家的话咱不能全信，也不能全不信。全信了，你肠子都会悔青，你全不信，你就够自大够闭塞的了。

也有业内人士说，分析楼市有两个立脚点，你是站在市场来看市场呢，还是站在整个社会大环境来看市场。其实两种立场都要看，市场是最快的最直接的，而社会大背景则是影响最大最深远的。现在的社会大背景里国家一直强调一直致于“和谐”，市场乱就一定会有人治，所以说现在是政策市一点不过，但政策对市场的影响往往都是在三个月甚至半年一年才真正见效。如果要判断现的在政策与楼市，那得看看前三个月甚至半年前的大事件大政策，你还要看看市场，“定量分析”的数据必不可少，官方非官方的中央与地方的，全都得细细比较仔细推敲。买不买，卖不卖，抛不抛，说到底还是看你对你的口袋和需求如何掂量。该买的还是得买该卖的还是得卖，你觉得买（卖）得过才是真的值，你觉得时机合适才是真的合适。

要不，咱再等一两年？