当我看到同事给的这个题目时，我也迟疑了会，拐点？拐点是个数学名词，对于其简单的解释是：“当平面曲线经历从上凸至下凹或从下凹至上凸的分界点，此点便称为‘拐点’，但是‘拐点’一词并不意味着上升或下降过程的结束，或者由上升转为下降、由下降转为上升，而仅仅标志着上升或下降的形式发生了变化。”我想，将其称为“转折点”将会更符合其本意。

当二套房贷提高首付、提高利率政策出台，当十一楼市交易惨淡，当百姓对楼价飞涨的现实无奈又愤怒之时，有一个声音响了起来：“拐点将现”。楼价拐点出现，多少老百姓在日夜翘首的事，又是多少开发商害怕的事。邀来一众业内知名人士和专家就楼价拐点是否将现进行了一番研讨，嘉宾们你来我往各抒已见，虽无激烈争锋，但不乏铮铮之言。两个多小时下来，结论是：拐点未现。对此，我也赞同。

朋友问我，广州房价开始降了没有？我说，目前看来暂时不太可能。虽然我是举双手赞成房价降的，房价降下来并不是件坏事。对于老百姓，对于国民经济。但如果说到现在的房价，我是觉得短期内不会降，目前也还没有真正要降的迹象。

一方面，既得利益集团不希望它降，当这个群体足够大时，它将会动用一切合法手段去维护其利益并使其继续获利。另一方面临近年底置业者普遍有置业过年的心理，甚至会加速或提前置业以过一个“安居乐业年”。

还有一个就是现在小部分的购房者，和大部分的投资者停止入市或“观望”，那只是看有没有更多的调控政策出来，以及提二套房首付政策的实际效果。而对于调控政策，央行、银监会“十一”前刚出手，各地相关部门正在制定细则执行，而政府部门也仍在观察其效果，短期内不太可能再出台新的政策，而到了年底，则又是一年盘点、总结的时间，政府职能部门忙于总结和检讨得失，就算要出新政策，最快也可能是下一年初的事了。

再从市场因素来看，现在是二手追一手，因为一手房价过高，二手房的业主们会拿它来作参照，涨价底气会更足，而如果是靠近某新盘的二手房，则更多的会因为一手的高价而跟着涨价。一手房价过高，也将很大一部分初次置业者赶出了一手楼市场，相当大的一个购买群体进入二手房市场，这也无疑将会成为业主涨价，至少是不降价的一个理由。

而持观望心理的置业者和投资者，这一群体又往往较容易受媒体广告及其他传播手段的影响，并导致其购买行为的变化。十一期间有一些媒体持十一楼市惨淡的观点，而到了上周末本周初，各大媒体普遍“掉转枪头”，对十一楼市成交情况进行“补充说明”或“更正说明”。我们虔诚善良的市民和小部分投资者对于传播媒体还是相当信任的。当人们得知，国庆楼市惨淡是个表象，是个误会时，这无疑等于给市民吃定心丸，给楼市注入强心剂：那是个误会来的，该入市啊，还是要入市。追涨不追跌啊！我真的很佩服数据解读所存在的多样性和不确定性。

说说题外话吧，地产股昨集体“跳水”了，又有多少人欢呼雀跃，又有多少人在暗自饮泣呢？这又将给地产市场带来何种影响？但我觉得，对楼价，广州楼价，几乎没什么影响。股市的钱，是股民的钱啊！被套牢的也只是股民罢。昨天建设部也说话了：房价是否太贵，这“不好说”。完了。
完了。