央行又加息，年内第五次。
房价仍在升，连续八个月。

房价的升降一直备受关注，争论热点从未休止。然而，在很长时间看来，讨论是否会跌、何时跌，似乎已没有意义。而在央行加息政策甫出之时再喊房价请降似乎是"逆道而行"。加息归加息，房价涨归涨，可咱老百姓日夜在盼的，还是房价何时能降？

且来看看最有可能让房价变化的两种可能：
政府调控政策出台，房价回落。让我们来回顾下过去两年来政府出台的几次较为重大调控政策。05年5月国家七部委联手新政，政府此次出手仿佛打出了一记重重的勾拳，给当时过热的楼市泼下了一盆冷水，一时间地产市场风声鹤唳，炒家噤若寒蝉，一路在升的房价开始回落，市民们似乎望见了曙光。可惜，好景不长。几个月后，房价还没来得及真正下降，市民的欢呼声刚刚落下，房价又慢慢的抬头，并且，报复似的上扬。到了年底下降的房价已完全收复失地，并上升到了一个高位。

到了06年中，上扬的房价已颇有刹不住车的态势。关键时期，政府再出手，"国六条"、"国十五条"相继出手。相对于一年前的勾拳，这一次打出则像是一组合拳，但令人失望的是，这一次，市场反应平平。在经历了05年的新政的"洗礼"后，卖家买家似乎都已成长，除了部分市民因此而观望外，房价继续肆无忌惮的上扬。

进入07年，"对调控房价有底气有信心"的市长说一定要让老百姓买得起房。"广七条"出台，土地供应确有增量，保障型住房建设步伐也已加快，市长豪语落下间，广州房价应声而降。应声而降。转眼到了七月：广州一手楼7月均价9473元，十区楼价1年涨2905元。当我看到这条新闻时，已无语。

房价上涨到顶点，自然回落。广州房价到顶了吗？专家说，还有空间，业界说稳中上涨，市民说，已到"极限"。如果房价真到了"极限"，那么它理应回落。但是，追涨不追跌的心理，买方市场的现状，却让老百姓的"极限"在不断的延长。市场照样的昌盛繁荣，房价依旧地欣欣向上。似乎，一时半会，拐点难以出现。

回顾房价一路上涨的曲线，假设它上升到一定高度就会回落吧，但是，先别急，房价到达的峰点，那个峰点还不是拐点。现在房价所在位置是抛物线左边的某个点，房价上升到极限时是峰点，当它下降时，在抛物线右侧与左侧相平的那个点才是真正的拐点。过了这个点，房价才是真正的降了。我们不妨想象这个拐点一定会出现。但我想知道的是，这个拐点的出现，还需要多长时间，咱老百姓还需等待多久。房价继续上扬，从抛物线左侧的点至抛物线顶峰需要时间，从顶峰下降到拐点，还要时间。如此看来，一时半会，买不起房的还是买不起房。老百姓的"极限"还要延长。

我忍不住想再问下，真是供小于求吗？空置率真的仍在合理区吗？

炒作不断一致吹涨、捂盘惜售居货囤房、"地王"连出地价助涨、股价刺激楼价飞扬，利好连连继续上扬。