房产调控不能以中房协上dagfag书而止

在某些因素的传导下，现代社会总有些东西一红就红得一塌糊涂，毫无来由更毫无结果可寻。看回最近一周的房产新闻，最煎熬人心的，莫过于中房协上dagfag书国务院要求停止房产调控了。

8月12日,中房协副会长朱ds 中一在海南博鳌表示,中房协已多次“上dagfag书”国务院,建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。朱ds 中一表示,目前市场预期混乱,不宜再出紧缩新政,否则将影响房屋供应，带来新的问题。

康梁的“公车上dagfag书”折射的是清末知识分子对改变中国现状的一种抱负和希望，每每感觉，历史上用到“上dagfag书”二字的时候，多少隐含着民众的委屈或知识分子的无奈。笔者认为，此次中房协上dagfag书国务院要求停止房产调控，多少说明了房地产市场信息的不对称，以及此次调控中，政府与各方利益之间仍然存在较大的博弈关系。

实事求是地说,作为中国房地产协会副会长兼秘书长,朱ds 中一站在开发商的立场对房地产走势和政策发表看法,并无不可。但众所周知,房地产作为利益博弈非常复杂的行业,因为信息的不对称,相关利益方对政策的影响力远大于一般民众。

当记者问道为什么不能再出台紧缩政策，朱先生的观点是：我国多个城市土地供应量出现下滑，也就意味着未来一到两年市场供应的房屋会减少，而刚性需求是没有变化的，因此那时有可能再出现新的问题。

　　然而事实是,在4月17日国务院出台史上最严的房地产新政之后，各地的土地供应不仅没有减少，而是还在高速增加。国土资源部最新的统计数据显示：2010年1-6月住房用地实际供应量5.6万公顷，与去年同期实际供应量的2.4万公顷相比，增加了约135%。另一方面，在土地供应增加的同时,房地产投资的增速也很迅猛。数据显示，上半年,全国房地产开发投资19747亿元,同比增长38.1％，其中,商品住宅投资13692亿元,同比增长34.4％。

　　也就是说,无论是土地供应,还是房地产开发投资,并没有出现朱ds 中一会长所言的大幅下滑的局面。这说明,房地产调控政策在遏制高房价的同时,并没有因此而影响房地产的正常发展态势。

朱先生说得不错,房地产市场的预期极其混乱,但混乱的根源，我想并非政策本身。对于中国房地产市场而言,目前的调控政策无疑是一剂良药,是在让发疯的市场回归理性，让狂飙式的房价回归市场发展的正常轨道。

站在房地产经济健康、稳定发展的角度而言，我们没有任何理由再在房地产问题上存在侥幸的心理，这是治理中国房地产泡沫、房价乱象的一个良好机会。如果因为利益集团的几次“上dagfag书”就轻易改变政策的调控方向，或索性放弃调控，那是对中国经济，对中国未来极大的不负责。