经过漫长的潜水,我将做出决定1摘自继续叮当发表于搜房装修总论坛-装修施工(这样的模式您可喜欢一文中)
我选择“加工型装潢”,内容为:1 设计费 2 材料费 3 人工费 4 管理费 5税收 我知道《上海市家庭居室装饰工程人工费参考价(2004版) 》的管理费是5~10%, 我也知道依据《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本(2006版)》各专家也建议管理费是5%不超过10%; 但是我还是愿意明明白白给装璜公司20%的管理费(尽管我觉得高了)。 理由: 1、作为一家正规的中等装修公司(特指家装),假设如下计算:10家/2月×80000元/家×10%(管理费)×12月/年=480000元。 这是他的毛利,一旦扣除公司的运营费用,假设纯利是24万,一个家装企业不止一个老总吧(也许我算的很不合理)。 2、我在大型国有建筑企业工作11年,做了6年的项目经理,较为熟悉赚取最大利润的奥妙。按照no1的算法,我知道是不可能的。 装修公司一定会在材料再赚一笔做为利润。 可是我没有办法阻止,因为材料千千万万,尤其是造假横行的当今……
我之所以选择“加工型装潢”,就是给装修公司明明白白赚钱的机会,用我的信任换取装修公司的良知和诚信。 我没有时间、没有精力、没有能力自行选择所有的材料。 我即将选择的装修公司承诺不在材料上赚取差价,也是我的希望,也是我选择的理由,当然我也会在合同上以约束…… 最后希望我成功。
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