地震给楼市的警示
壹凡

四川汶川县7.8级地震是1976年唐山大地震以来最严重的一次，伤亡数字仍在持续上升。说实话面对这样的灾难，真不知说什么好。天灾无情人有情，心情沉重的同时希望能尽快把生命救回来。我们能做的，真的很有限。中直机关胡总书记带头捐献，我们也只能尽这么一点点捐款薄力为灾区人民奉献一点爱心。但是地产商的表现令人汗颜。中国拥有财富最多的胡润2007年富豪榜上的各位富豪们怎样呢？还没有看到中国首富碧桂园名下"很优秀、很善良"杨惠妍的信息（16日消息捐300万）。在十大富豪中，房地产开发商占了一半，除了一直表示公司资金状况优越，有钱没地方花的潘石屹捐款200万元，任志强在动员公司职工捐款外。一向牛气冲天的地产商此番表现令人失望，越富越抠，已经不止一次抠了。为何如此小气？只有一个字:穷。穷在爱心，穷在恻隐之心，穷在社会责任心，穷在仁德之心。太穷了，穷得只剩下囤房囤地了。从收入角度来说，你们的财富都是来源于民众，当民众有难时，回馈社会一点又怎么样吗？从生意的角度来说，捐款所产生的广告效应，企业形象，所得到的回报肯定不吃亏。地震警示你们的良心。

地震引发我们心中的大震。大批大批倒掉的建筑中，尤以学校为多。几乎汶川附近直到重庆中小学都有教学楼倒塌的现象。重庆市唯一爆出建筑倒塌的新闻，就是一所小学校。地震所到之处建筑破坏最严重的都是学校，搞错没有？为何先倒了的是学校教学楼？想必很多人都注意到了。教学楼的开间进深都很大，跨梁立柱质量要求高，这与设计施工不无关系。年过花甲的总理看到学校现场已经哭得不成样子，他在电话里指挥救援人员“我不管你们怎么样，我只要他们脱险，这是命令”。有这样的总理必然能战胜这场灾难。建设部部长姜伟新就中小学房屋倒塌比其他建筑严重的问题表示：“不排除在倒塌的工程中有偷工减料的情况，发现豆腐渣工程一定严惩。我们对学生的伤亡非常痛心。如果最后调查出来有偷工减料等问题，我们一定要严肃查处”。

地震给买房人的警示。买房要考虑结构。1976年唐山发生7.8级大地震，震中烈度为十一度。有两类建筑没有倒，一类是农村的土坯房，“晃墙不倒”;另一类因设计师提高了配筋标准，没有倒。面对无法左右的地震，如何防震引起人们的关注。目前住宅的建筑结构一般的说高层塔楼比板楼抗震性能好，框架结构比砖混结构抗震性能好，多层建筑比高层建筑抗震性能好，现在房价涨上去了，质量掉下来了。全框架剪力墙结构是目前最好的建筑形式，这是万科喜欢的模式。地基滚珠轴承或橡胶垫的隔震技术，南京可能没有。

地震给房地产的警示。防震要求搞房地产的房子必须达到地区设防级别，不震就裂了那不是出洋相嘛。业主有意见，你还歪着斧子砍，看见了吗？人命在地震中很脆弱。搞建管、搞规划的、搞消防的是公务员，充分享受人民给予的高额税收，在地震灾难发生后打算为人民服务点什么？还有搞结构的，搞配套的，搞施工的;还有自己在家里坼改老房的高人，善搭临建的巧匠，看了这次地震，是不是有点抖豁了，地震警示我们安全第一。建设部部长姜伟新表示：对房屋抗震标准酝酿进行修订。我们国家规定的抗震建设标准是按照7度裂度来设防的。这次地震的裂度达到10至11度，大大超出了规定的建筑抗震设防标准。国家地震动参数也在修订，房屋抗震标准也要进行相应的修订。

5月12日下午汶川大地震消息刚刚传出，央行再度宣布提高银行存款准备金率，预示紧缩政策将继续执行。地震过后，建筑抗震标准会更严格执行，开发商和投资者将更多关注物业的安全可靠。如今开发商囊中日见羞涩、各路投资客心慌意乱，此时，汶川大地震呼啸而来，在造成惨重人命和财产损失的同时，也将成都、重庆等西部房地产投资热点笼罩在一片阴云之下。虽然目前来看，地震灾情给局部区域造成的地产投资恐慌不大会向外蔓延，但近期内，外来开发及购房资金仍然可能从成都等地集中撤退，有意进入者则会急刹车，值得密切关注。至少在年内，房地产行业不会有很好的投资机会。2008.5.14

看不下去了，孩子们你们要走好，太可怜了！

1、都江堰市新建小学教学楼倒塌 近300师生被埋。
2、都江偃市聚源中学，4层教学楼倒塌 初二、初三两个年级24个班1000多师生被埋。在聚源中学门前的广场上，温家宝十分沉重地说：“我给遗体三鞠躬。”
3、北川县北川中学2栋5层教学楼坍塌 1000多名师生被埋。北川县曲山镇茅坝小学小学坍塌，伤亡情况不明。16日胡锦涛来到北川中学。地震时学校的教学楼全部垮塌，校园里瓦砾遍地。部队官兵和其他救援人员正在紧张施救。胡锦涛焦急地询问营救情况，得知还有300名师生被埋时，他坚定地说：“当务之急仍然是救人，只要有一线希望，我们都要千方百计地抢救。”
4、重庆市梁平县文化镇小学教学楼发生垮塌，死亡5人，掩埋20多人，100多人受伤。
5、绵竹市汉旺镇东汽中学教学楼坍塌 高一高二年级6个班200多学生被埋。
6、什邡市蓥华中学一幢教学楼整体垮塌，200多名学生被压在废墟中，老师无一伤亡。
7、青川县木鱼镇中学的一幢三层宿舍楼倒塌，400多师生伤亡，遇难学生270人。
8、什邡市实古镇中心小学、八角镇中心小学、洛水镇中心小学、红白镇中心小学、莹华镇中心小学教学楼倒塌，伤亡人员不详。
9、什邡市洛水镇洛水中学教学楼坍塌，被埋人员不祥。
10、汶川县明秀镇镇上一所学校全面垮塌，学生全部被掩埋。

牵着你的手，再也不分开