魔鬼五月，有好多房可以重来^_^
(2008-5-2 0:27:37) [发送到微博] 
最近心情爽朗，因为发现我终于又具备了购房的能力，进尔也有了在搜房码字的兴趣。需要说明的是，刨开通货膨胀带来的工资增涨，我收入与消费的比例与去年并未发生大的改变，当然也更没傍大佬没中六合彩没在股市捞票后激流勇退。
感谢2008的房地产市场如此平易近人，在对 “刚性需求”与“房价拐点”的争论喋喋不休地持续了三年之后的今天，哼哼与广大购房者一起领略着又沐春风的欣慰。
毫无疑问，我从来不是空军以前不是现在不是将来更不会是。究竟房价跌回多少我们可以再次出手？——这是个要深入研究的课题，列表千张洋洋万言的事留给市调机构去做，这里只说我的判断——中心盘回归到2007年8月之前，郊区盘回归到2007年4月之前，当然，这里我说的“中心盘”与“郊区盘”仅指蓝筹大盘，那些从来不遵循定价法则跟着感觉走的楼盘不在其列。
另外，光谷和沌口这两个开发区耐人寻味，也无法遵循哼的时间定律，前者大抵还得回归的再久远些；后者蔫头土脑一直未跟上涨价大军的步伐，现在也就不必走太多回头路。
对于购房者，这是一个欢欣鼓舞的年代；对于业内，这是一个尴尬的年代，有多少代理公司已经重来，有多少职业操盘手正待重来。重新洗牌的阵痛在直抵房企之前，首先洗掉的是身在营销一线的机构和掌舵人。
前日，与一干地产业内酒过三巡，一位老兄弃杯哀号：“TMD去年卖房真是容易！”
正所谓“居安思危”，那个火热的夏天，哼哼在某些业内人流光异彩的眼神中揣测到一丝惶恐，那些兄弟们现在过得似乎比去年还坦然了。“卖房如卖大白菜”的日子过去了，只有真的猛士敢于直面惨淡的房市。既然房已经重来，那些本来就该去卖大白菜的当然也就得退席了。
大家留意到本网的新房详情页里有个类似于K线的走势图没？那个东西是基本骗不了人的，它记录着每一个楼盘的价格历史。那些优美的抛弧线在去年11月到达颠峰，然后平缓，再然后小心翼翼的一路下探。今时今日，某些弧线已经滑落到去年中期的水平。
这些日子，无论是买房的亦或是卖房的不妨都借鉴一下吧，要买进的可以货比三家，要卖出的可以知己知彼。
如果实在看不明白的新淘手，可以直接呼我点解，确实有许多去年只能望院兴叹的好房在这个魔鬼诞生的五月可以重来。
