从富力商业“星光大道”单一铺位创造天价再到“富力会”会所的推出，富力城始终以高端产品和高端姿态稳坐泛CBD的头把交椅。富力会的盛装登场，也再次表明了富力集团攻占高档消费群体的决心。在此之下，去理解“富力会”，好像怎样奢侈都不为过。只不过，北京的会所很多，但普遍犹如鸡肋，始终未被社区接受，开发商也难以持续经营。富力会规模之大，堪称北京城首屈一指。近两万平方米的高档会所，坐落在这样一个寸土寸金的CBD地段，不免让人它日后的经营。

体面与金钱的关系

从富力城春季发布会，到与摩根斯坦利签约B座，还不到一个月的时间，这里就成了富力地产新闻中心。据富力会会籍主管陈莹介绍，“这里主要是为业主服务的”。那么他们是否消费得起？

在富力论坛上，富力业主谈富力会收费问题：“1.业主会籍管理、收费制度死板。金卡会员必须半年或一年付费，没有月付，季付。单项设施也没有月卡，季卡，年卡。2、单项设施收费太高。会所建立在小区，理当为业主提供服务。而从富力会的开价看，明显是宰客。”北京富力城整体设计公司、凯达柏涛设计公司的英籍设计师毕大卫说，“这是个商业问题。业主肯定会交一些钱来消费，现在很多小会所都需要业主交钱，何况这么大的一个？”

“富力城2006年春，全面入住。富力会全部是会员消费，消费的确会高，也有待于改进。我们希望富力会在一年后持平，现在不光有社区的人来消费，也有外面的人在陆续成为会员，我们还是很有信心的。”富力集团副总经理王志刚说。

北京的很多社区会所形同虚设，在经营上出现诸多问题，毕大卫说：“主要的问题还是人们用的少，很多住宅里都有会所，但是他们从来不去，当他们需要这些消费时，通常都会去别的地方。”当记者问英国有没有做的比较成功的会所时，毕大卫说，“英国不像中国那么大，通常人们想去做例如健身一类的活动，可以到专业的地方去，不需要再做商业会所，英国人对会所的需求不是特别强烈。”

那么会所的设计与经营好坏有没有特别的关系呢？“我设计的时候我还不知道它会不会经营得好，这个应该是经营上的问题。一个会所的成功有几个方面，首先是设计要吸引人，其次是服务，设施也是一个很重要的问题，设施齐全才会有市场，才能提供更好的服务。” 毕大卫说。“我最满意游泳池天花板波浪型的设计，是深蓝色的，像夜晚的星空。置身在楼宇间，却能感受到深邃幽蓝的夜空繁星闪烁。大理石地板的样式也很好，地面的手工很好，花纹很好，形状都是不规则的。而且在设计上考虑到了会所的私密性以及商务功能，因为富力会不光会面向家庭会员，还有很多商业人士可能会带朋友来玩，可以为他们提供方便也是我们考虑的问题。”

“之所以要建如此高档的会所，也是想让我们的业主有一种体面的感觉，提升我们的社区品质。会所除了承担相应的服务功能外，还有利于提供一个增加邻里间的交往和沟通的公共平台，让人们近距离沟通和交流。”富力集团董事长助理陆毅说。

据说，2005年，富力会的全面推广即将开始。富力城从最初的32亿标王拿地，到富力星光大道单一铺位创造天价，从富力会的隆重推出，到摩根斯坦利的高调签约，以及不久之后没什么悬念的富力集团上市，富力城与以往在广州的“默默无闻，埋头苦干”形成鲜明的对比。“富力会”也许是一块体面的招牌，有如此强大的富力城支撑，也许不会成“鸡肋”。

泊来的“花生吧”

富力会号称在北京打造第一个超大型生态会所。采访时，陈莹领着记者观看了会所大部分区域，有别的会所少有的儿童房，还有非常私密高档的商务台球厅，突然觉得有点像影视剧里的旧香港黑帮活动场所，又有点像欧美石油大王的私人俱乐部。我们在北京首创六星级香薰CLUB，并首次将英国最具特色的花生吧引入中国，汇聚娱乐、休闲、康体、异国餐饮和几乎所有球类运动于一体，富力会所有家具全套使用伊利诺伊品牌，使客户感受高贵品位的贵族生活，体验人生的极品奢侈，带朋友来玩，也是非常体面的。”

做会所是富力集团一贯作风，但从未如此大手笔，“我认为是为了更好的销售。在香港如果你购买一套公寓，就会得到很多相应的会所设施，想进行娱乐活动，只要在自己的住区里就能完成，感觉是家的延伸，不需要再去别的地方。所以我觉得有了会所的住宅对买主来说有相当大的吸引力。”凯达柏涛中国区代表刘克锋说。

采访时，凯达柏涛年轻的英籍设计师毕大卫说：“我设计过很多会所，但之前从未考虑它的经营。”问到花生吧的由来，毕大卫说，“这不是我的idea。至于搞成花生吧还是杏仁吧，这是经营者的事情。这个主意来源于新加坡的Raffles酒店，那里有一个长形的酒吧，地上有很多花生壳，坚果壳，当你在地板上跳舞的时候就会发出咯吱咯吱的声音，这在当地非常流行，有一种理性放纵的味道。”富力会梁总经理从香港来，他具有多年的会所从业经验。据说富力会的管理人员都有在本行从事10年以上的管理经验，在开业半年前就已经开始进行培训。看来，吧还是那个吧，不过是赋予了一种泊来的概念。

家的延伸

凯达柏涛集团拥有逾千名建筑设计师，隶属17个国际办事处，承接的项目遍及伦敦、曼彻斯特、利物浦、香港、新加坡、菲律宾、印尼和越南等多个国家和城市。其麾下的柏涛建筑师有限公司北京代表处于2002年3月在北京正式成立,办公地点位于数码01座，一南一北，相继为北京CBD财富中心一期和富力城承担设计任务。据凯达柏涛中国区首席代表刘克锋介绍，“也是一个非常偶然的场合，富力城正好在招标，最后由我们中标了。”

“富力会想做成北京市规模最大最好的会所。这个会所用了地下室，地下的面积超过一半，在国内地下是不算容积率的，这也是一种土地成本的节省，也为业主省了钱，在实施的各个环节中也比较节省。”凯达柏涛中国区代表刘克锋介绍说。的确，富力会地下二层，地上四层，很多按摩中心，桑拿房，都在地下。看起来，这好像是一种聪明的做法。

“富力会主要特征就是设施非常齐全，就像一个酒店那样，还有雪茄吧、保龄球馆、游泳馆等等，而且还有专门为小孩和年轻人准备的设施。一般的住宅会所是不会有桑拿和雪茄吧这样的设施。从设计来说，每个区域都有不同的特色，例如入口处，我们把它设计的很大很宽敞，就像你走进一个酒店的感觉。”毕大卫说。

毕大卫1986大学毕业，学的是服装设计，但毕业以后投身室内设计，因为他认为两者有共通之处， “作为一个室内设计师，我个人比较喜欢运用色彩，许多会所都不喜欢用彩色元素；我还喜欢把不同的风格糅合在一起，让他们共存于同一个地方；也可能把各种风格放在一起，而未必要让它们协调。在英国这很流行，比如在客厅里摆一张中式的椅子，沙发又是另外一种风格。我希望室内设计能有生命力，而不是很闷，很死板的。”毕大卫说他设计的第一个作品是香港的半岛酒店，“凯达柏涛对室内设计的理念可能在变化，但最主要的一点是设计一定要高效实用，不会为了功能而牺牲实用，并注重细节的质量，要经久耐用。我们希望能把会所、酒店做的像家一样，即使是一个商业地点，也要做到宾至如归，不要像办公空间那样拘谨。”