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看图说话----外资进入房地产市场力度加大 (2007-11-7 9:06:33) [发送到微博]

分类：未分类　标签：房地产外资看图说话市场力度外商 |

   上网看看各方新闻:

    浦东频现外资银行抢租;更大规模外资渗透中国楼市;外资成湖南房地产走高推手、冰岛格里特里尔银行进入中国地产……

    数据说话：1-7月，外商参股公司、外商独资企业、外商合作企业房地产开发投资额分别同比增长87.4%、60.3%、60.1%，远高于全国房地产开发投资增长速度。调控看来仅对国内的企业产生的压力，而外商在房地产方面投资一点未受影响，相反好象借调控之风加速增长。

    外资的优势就是强大的资金，那可是美金、英镑，哗哗的真金白银呀，房地产这样好的形势加上这样好的利润，不削尖脑袋钻进来怎么能叫有眼光的企业家？于是，中国的房地产市场热闹呀，股份、合资、独资、参股、合作开发等等吧，跑赢大市，跑赢中国。

　　狼虽然来了，但危机并没有感到，相信随着国内经济的持续增长，人民币的坚挺，外资还少不了找各种途径变法进入房地产市场的开发。

   看图说话，那跳得最高的黄线就是外资的投资比例，谁在推高中国的房价？恐怕不光是国内的因素吧，有时想想，国内不是在调控吗？第二套住宅贷款受限，有啥呀，外资银行可以打出大大的旗号:“想贷款，来这里”，三套四套都是零首期，呵呵，外资啥也没有，就是有钱嘛！不是说许多银行的贷款额度到年底都用完了吗？那么外资此时不大开财门才怪！

    看看深圳，CBD区都谁在说话？和记黄浦！看看北京，CBD集中了70%的外资企业;上海十里洋场，那N多年前就是租界。外资毕竟对中国巨大的的资金缺口有很好的补充作用，且引进外资的同时，也是学习、吸收与借鉴发达国的先进管理经验与高科技技术，但是别忘了一个国家的经济若是部分或变相的掌握在外资的手里，那么后果是怎么的，宝钢与日本合资，购买日本的技术、矿石，可日本早期早买下了澳大利亚的矿山，我们所有的矿石均需小日本高兴才能供给，一旦战争，一旦二国危机，宝钢还烧什么冶练？这就是教训！

    外资的进入，必定能借此促进经济发展，但引资过度，或者说投资密度均在房地产上，无疑推动中国房地产的高涨，若是一旦觉得赚得差不多了撤资，那对中国的房地产必定造成狠狠的打击，N多年也喘不过来气呀。
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