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    房地产职业经理人——李柏
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    2006、2011中国（长沙）房地产思想博客
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    多个公司高级顾问、战略咨询专家
    富甲、策胜（长沙）机构、大麦（湖南）营销副总经理
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看车站商圈如何做旺 (2007-6-27 8:57:48) [发送到微博]

分类：案例分享　标签：富甲中国-李柏案例 |

看车站商圈如何做旺

——高岭车站财富广场精彩文案激赏

文/李柏编辑/富甲中国

家有万贯，不如旺铺一间

我们的钱来之不易，我们也希望它能为我们未来带来更多的保障，在经济利好的今天，人们收入开始逐年增加，投资的方式也越来越多，但许多人都没有盈利的喜悦和未来幸福的安全感，因此我们每天必须面对的一个问题是：自己获得的多余收入怎么办？还有没有更安全、更稳定，回报更高的投资模式？

“家有万贯不如旺铺一间”，是中国流传几千年的投资真理。

存银行：亏！据权威机构资料显示：目前我省一季度平均物价上涨指数为3.5%，银行一年期存款利率为1.98%，活期利息更低，且要上缴20%个人所得税。这意味着，今年存银行的钱，第一个季度，你已亏损近2%。

炒股票：险！截至6月1日，沪深股市总市值为172149亿元，比上周末（５月２５日）减少9188亿元，减幅达5% 。在这一轮股市大幅下挫中，近1000只个股跌幅达到或超过20%，许多新入市的股民欲哭无泪！

买码：违法！多少人在买码中倾家荡产？！无从统计。黑心庄家操纵着地下六合彩，想让你赢，就让你赢一点，想让你输，就会让你输得精光！让你赢是诱饵，让你输才

是黑心庄家的目的！

买商铺：明智！俗话说：一间好商铺，百年摇钱树！一间铺三代足！商铺投资，除了能月月赚取丰厚的租金外，作为固定资产，它永在升值！长沙高桥、金苹果市场，一间商铺原始买断价，不过三、五万元，短短几年时间，随便一间商铺的转手费，少则十几万元，多的高达上百万元！让投资者赚的钵满盆满！购铺自营，收获更丰！

买铺？

买铺就买占尽天时地利人多的车站旺铺！

15年，从3千到3万，车站旺铺价格狂涨10倍！

彭女士，1992年购买了江东路车站门口头一间65㎡商铺，共花了20万元，也就是说那时候的当街商铺竟然卖到了3000多元/㎡。而现在，同类商铺的单价应该在2万-4万元/㎡，也就是说15年时间，房价涨10倍！

这其实还不算什么。彭女士一家四口人，靠着这65平方米的商铺，不仅买了住房，还买了车，家庭月收入在4000元左右，过着比较安逸的城市生活。她自用25平方米，经营日杂小商品，另外40平方米出租给人家开小饭店，老公开出租车，两个小孩在读中学。彭女士一家的财富之路只是车站商圈的一个典型，其实许多人都像她家一样，依靠车站商圈轻轻松松赚取万贯家财。

市民语录

“只有车站，才能带旺一切。而且湘阴四大家都在高岭车站附近，高岭车站商圈能带旺整个新城区。”

——某广告公司欧阳先生说

“高岭车站商圈，肯定能做旺！”

——湘阴出租车司机刘先生说

“有钱了，在家乡买间铺，住在附近，让老婆做点生意，车站商圈很好，我出差一下车就到家了。”

——曾在广东打工的湘阴县南洲镇许小可说

“我是车站的老商户，25年前在先锋路车站做小买卖，10年前花20万元又买了江东路车站65平米的商铺，如今，高岭车站的新商铺我还要买。”

——先锋路X号阿牛饭店张老板说

“我和很多同事的家都搬到了办公楼附近，一来上下班方便，二来高岭车站就在旁边，这个地方一定能火起来，于是还买了一间商铺。”

——某机关公务员刘先生说

车站商圈亿万财富——想不赚都难

高岭汽车站的建成和投入使用，将使新城区成为一片旺土，每天车站的人流量保守估计可达15000人，如果平均每人最低消费5元的话，每年的消费额可达近2800万元。如果平均每人消费10元，每年的消费额将达到近5600万元，如果平均每人消费20元，每年的消费额将达到近11200万元。

随着湘阴城市的发展，人流、物流、资金流将越来越集中到车站商圈，财富总额可达亿万，让你想不赚都难！

小贴士：

立足区位优势，主动对接长沙。湘阴距省会长沙仅40分钟的车程,是省会后花园。……我们必须紧紧抓住这一有利的区位优势，加强与省会长沙的对接,借力发展。

湘阴县人民政府县长周友庚《立足优势优先、坚持又好又快，努力打造湘阴工业经济的新优势》（2007年5月21日）

随着长株潭经济一体化向纵深推进，湘阴融入长株潭经济一体化能更好地利用长沙的人才、技术、资金、项目、市场等优势资源。湘阴县委书记田自力、县长周友庚表示，湘阴将立足洞庭湖，全面对接大长沙，湘阴经济加快发展要打好“长沙牌”,要主动研究长沙、学习长沙、承接长沙、服务长沙。努力打造省会长沙的绿色农产品生产和加工基地，制造业配套基地，健身、休闲、娱乐为主的服务产业基地。

湖南省社科院专家张萍教授、省区域经济学专家朱翔教授等一致认为，湘阴融入长株潭也是长株潭构建新型都市圈和长沙延伸触角做大做强的需要。

《岳阳晚报》之《湘阴融入长株潭经济一体化》课题通过评审（2007-6-21）

强强联手铸就湘北商业巨头

高岭车站财富广场占地49.2亩，总建筑面积48707㎡，其中商铺约25169㎡，住宅23538㎡，，共8栋建筑有机围合而成，1-2层为独立门面，3-6层为高档花园住宅，与政府重点项目高岭车站有机的融为一体，是湘阴目前极具规模的大型项目，是新城区标志性的建筑群。

由省内著名地产企业长沙巨星房地产开发有限公司联合湘阴唯一获得芙蓉奖的岳阳市石塘建筑工程责任有限公司、知名全程策划营销机构——百度地产顾问有限公司倾力打造，将为投资经营者提供优越的商业平台和可靠的信用保障。

高岭车站财富广场将全面引入主力形象店、品牌专卖、知名连锁超市、餐饮美食、娱乐休闲等最具活力和“钱”力的现代车站商圈业态，并进行合理规划，成就完美的业态组合，任人买齐、吃遍、玩疯，财富效应，喷薄待发！

在高岭车站财富广场，你可以做店铺大老板，更可以选择做连锁商业巨头的房东，选择不同，感受不同，但结果都是相同的，你的财富从此与日俱增，你的“钱”途从此如日中天。

人往高岭走财往高岭流

高岭车站财富广场小档案：

总用地面积：49.2亩

总建筑面积：48707㎡

商铺面积：25169㎡

商铺数：259个

住宅面积：23538㎡

住宅套数：168

户均：131㎡

住宅层高：3米

容积率：1.88

建筑密度：48.9%

房屋间距：﹥1：1

房屋结构：1—2层为框架结构，3—4层为砖混

抗震指数：7度抗震

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