说说清河近3年楼盘，看价格走向

清河地区的优势，与周遍配套

清河地区在10年前还都是麦子地，但随着中关村，上地的发展，清河地区的房价也是一涨再涨。尤其是04年提出“两轴-两带-多中心”的新城市空间布局后，清河作为海淀的城市功能扩展区，在一两年内的房价形成了飞涨的态势。

在配套上，根据《楼市》调查，目前清河区域的生活配套比较齐全，地区商场、超市、农贸市场比较成熟，社区性文体场所较均衡。大中电器、泰鑫源商场、泰乐福超市、百济堂大药房、麦当劳、银鼎台球俱乐部，清河百货、金五星商厦、天弘之都批发市场、超市发、肯德基、百信商厦，真维斯、拜丽德，等等商业、医疗、餐饮、娱乐场所，一应俱全。桥下南北向的一条路边店向北一直贯穿到清河农副产品批发市场，连接小营。其他有诸如北京清河中学，北京二十中，华北电力学校、海淀护士学校；清河幼儿园，明星幼儿园；京北医院、北京999急救中心；清河邮局；工商银行，建设银行、农业银行等，各种配套一起让清河区域具备了足够的生活氛围。无论是学校商业还是银行，交通都是很方便的。缺点是虽然商场店铺林立，但缺少真正有品质的商业，满足日常需要绰绰有余，但说满足时尚品位则远远不够，交通上，公共交通虽然非常方便，但拥堵非常严重，

 力度家园，水木天成，与橡树湾

之所以选择这三个楼盘，主要是由于他们的都是高层塔楼，比较有可比性。且，依次开盘时间为03年底，05，06年。

总结

由以上分析可见，清河的楼盘价格虽然一直成上升趋势，但05年后的近一年来，价格上升幅度已经达到年增长54％，我个人认为这是非常不正常的，07年的清河房价还会按照这个幅度增长下去么？那意味这今年即将开盘的THE HOUSE将以至少12700以上的价格开盘，毕竟在这个位置声称自己是小密度花园洋房的还没有。连带即将开盘的橡树湾二期，清河新城二期，价格上也都早已放出话来，都是破万。照这个趋势下去，清河将成为名副其实的富人区，毕竟北京能买的起动辄百万以上房产的是少数。话又说回来，毕竟这是北五环外啊。。。写这样一个帖子，就是想提醒自己，也提醒所有的买房人，目前的房地产价格是非常不稳定的，前景也是扑朔迷离，希望大家，07年，下手需谨慎吧。