“抢贷潮”多城市显现 房市变成“传销场”

房贷收紧和利率优惠将于年底取消的传闻，给购房者造成了恐慌。本周，上海的购房者开始四处托关系，督促银行快点审批房贷合同，试图抢搭优惠政策的末班车。“抢贷潮”在很多城市出现。对实施了一年的房地产政策要调整的各种猜测报道骤然多起来。尽管住建部内部近日下令，在下个月举行的中央经济工作会议未定调之前，各官员不能在任何场合发表对优惠政策止、续的看法，以免引发市场异动，而媒体仍然在报道并且不断深入。一个需要决策者正视的问题被抛了出来：房地产虽然拉动了50个行业的增长，但是房价却疯涨到让更多的人买不起了。去年11月，为刺激需求，政府下调了房贷利率和首付比例，并减免了房地产相关税费；开发商获得贷款变得容易很多，并且下调了商品房建设的自有资金比率，使开发商提高杠杆率……这些成为抵御金融危机、拉动经济增长一系列计划中的组成部分。过去的一年中，房地产市场明显反弹，但副作用也如影随形，淘汰过剩产能这个老问题只好“暂时搁置”，楼市火爆，钢筋水泥等行业变得无法抑制。另外，疯涨的房价也将人们的消费结构推向“畸形”——当收入都用来买房子时，日常消费受到抑制，终端需求难以启动。

点评：“风声”就是生产力。来无踪去无影的传闻对于市场的导向力不可低估。就如同股市炒概念炒消息一样，一旦下个月经济工作会议定了调，就没有什么可炒的了。所以说，这段时间，是卖楼促销的最关键时期，也是疯狂入市者的最危险时期。对于这样的房地产市场，还得是惹不起，躲得起。别冲动！

于凌罡的反房地产暴利梦想破灭

本周初，在北京首个倡导合作建房的知名人物于凌罡连发了两篇博客，说的都是一件事———停止合作建房。这一消息很快被网站转载到诸如“今日热点”等头版栏目，获得了很高的点击率。于凌罡表示，目前操作的一个项目因合作者期望过高受阻。“大家想每平方米7500多元在北四环买房，不可能了”。 

点评：于凌罡用五年时间证明了一个靠个人力量无法改变或冲出的行业潜规则，既然拿不到平价地，那么一切免谈，还是老老实实让开发商赚暴利吧。不是任何人、什么人都可以做开发商的。开发商之所以成为有中国特色的角色，正因为其在中国国情下官商通吃的整合力。

赵士林开讲"中国的智慧" 五百多名听众直呼精彩

中央民族大学教授赵士林今天在盐城工学院举行“‘中国的智慧’国学讲座”，五百多名听众在现场感受国学魅力。赵士林是著名学者李泽厚的弟子，现任中央民族大学哲学与宗教学系教授、博士生导师。他认为，中国的智慧，首先体现于伟大的、悠久的中国传统，浓缩于古圣先贤贡献给我们的精神财富，凝结为儒家、道家、墨家、法家、兵家、禅宗等思想文化形态，并渗透在中国人的全部生活中。按照通俗的说法，“中国的智慧”就是中国人琢磨出来的活法。

点评：中国的智慧就是中国人琢磨出来的活法——这句话于朴素中孕育着伟大的真理。当下中国人的活法是一个什么样子的活法？我们是不是生活在最幸福的时代里？我们还需要什么样的道德文章来传承中国文化的精髓？国学需要不需要创新？有什么一种叫国粹的东西？太复杂了，还是别想，活得简单些好。

哈尔滨公布“楼停停”处理办法 复工大约在春季

哈尔滨市的东方莫斯科城楼盘在开工8个月，卖出近2000套房之后被当地有关部门勒令停工，被网友戏称为“楼停停”。中央电视台报道称，哈尔滨东方莫斯科楼盘开发商证件不全，存在违规问题。哈尔滨八个部门调查后认为，该开发商存在违章面积27万平方米。哈尔滨市委市政府督促尽快解决问题，保护1900多户购房者的利益。7日，哈尔滨市政府副秘书长主持召开发布会，市政府承诺明年春天复工楼盘。施工单位、开发单位是原丰泽源公司还是换其他公司，现在还没有确定。对1900多户购房者，该市政府要确保购房群众的合法利益不受侵害。从下周开始，有关方面将在一个指定的地点进行登记，通过广播电视等公示登记地点。至于房价是否会涨，政府没有明确的答复。

点评：这八个月可以说是开发商与政府相关部门达成利益均沾关系的蜜月期。2000套房子卖出去了，该赚到的钱也赚了，现在政府适时登场了，要调查，要叫停，十分严肃地向公众承诺，保护1900多户购房者的利益，可能吗？为什么不走法律程序？