早在1996年，我还没有完全决定来中国的时候，就已听过一个很有名的美国笑话，笑话说：当时的美国总统里根，与中国的邓小平及俄罗斯总统叶利钦有一次经济高峰会面，讨论21世纪的国家经济发展路线，会后，大家玩一个Y字游戏，让记者猜猜他们的游戏结果。第一个是里根，他到Y字路的交叉处，毫不犹豫的往右行去；第二个是叶利钦，他到了交叉口，左右望了望后，选择了右边走去；第三个是邓小平，他到了交叉路口，也望了望，结果他把往左的路牌拔出，插在右边上，然后向右走去……

我想，当时发明这个笑话的作者，其实已非常洞悉中国的情况。但是，时隔13年，中国朝着右行经济发展的路线，特别是中国住房改革的发展已经快得连资本主义的美国都要大叹不如。最近中国的地王不断，老百姓看得眼花缭乱，他们不敢相信也没有想到，一年前，还可能因为国际金融海啸而发生资金断裂、导致房价大跌的房地产市场，到了今年下半年时，房价涨幅甚至超过了2007年的疯狂期，老百姓又开始抢着买房。而且许多开发商又开始私下告诉我，他们赚钱赚得都有些“不好意思”……看到这些情况，听了这些话，让我这个外来和尚不得不替生活在具有中国特色的社会主义新中国的老百姓说句话了。美国有一句话：Enough is Enough. (够了吧!) Where is our government? (我们的（中央）政府到哪里去了？)

造成一个又一个地王的原因与中国学习香港殖民地主义的土地拍卖政策有关：当时英国政府为了将香港殖民地的钱财合法地运回英国，因此将政府拍卖土地用到了极限。但是目前中国的体制显然与当年英国殖民香港不同，而且中国政府应该知道，在决定房地产价格的对比体制下（Comparative Land Price Evaluation），只要开发商故意提高他附近已经囤积的土地价值，则原来的土地就能从银行获得更高的评估，进而在宽松的货币政策下，因为土地价格提高，就能从银行取得更多的信贷。此外，如果这个开发商事先在新地王周边故意囤积了房子，这些房子便会因为地王的出现而价格连夜翻倍……这种做法的结果，倒霉的依然会是想买房子结婚的年轻老百姓，他们将越来越买不起房子。虽然说有政府的廉租房可以等着去租，但话又说回来，目前鱼翅比猪肉多，而且提供鱼翅的餐厅远远多过提供猪肉的中央与地方政府十几倍……我认为这个现象如果再不引起中央政府的注意，中低收入阶层的老百姓将会非常不安。

不难看出，供求关系会深度影响房地产的价值，因此开发商哄抬物价、故意囤积等行为将造成房价的大幅上涨，中国政府十分有必要严查是否有这种故意影响市场的行为，尽早避免情况进一步恶化，房价进一步丧失理性地疯涨。

在此，我除了建议两会代表尽快地发出监督功能外，更要建议中央政府借鉴美国联邦政府颁出一个 Moratorium（禁令）：禁止在未来一年内再拍卖高档商品用房的土地，让飞涨的房价有一个恢复理性的机会。其次，中国政府拍卖土地，还应该学习封顶政策，一些土地甚至应该采用福利房制度，在限定时间完成建设，否则予以高额罚款；并让央企和一些声誉比较好的开发商拍得这些土地，盖廉租房与限价房，以提高两限房与廉政房的供应率。还有，连美国都会经常征收Windfall Taxes（暴利税），为什么中国政府不能让产生暴利的房地产商回馈社会低收入者以住房？其实政府应该很容易就知道开发商的利润多少，毕竟当时他们的土地成本已是公开的秘密。此外，为什么中国这个社会主义大国，却是超过资本主义最快造就富人的国家？我从来不赞成仇富，但是当一个体制过快地造就富人时，就好像人体发烧一样，一定有地方出了问题。（Something is going wrong.）

中国政府明年三月又要召开两会了，我想届时民意会迫使政府出台一些政策来打击房价。可是咱们中国的房价又不能“瞎折腾”。我建议政府尤其是住建部，要广纳贤才，广招有益的思路，狠抓解决房价高涨问题，让广大的老百姓受益，而不是少数的房地产商受益，这才更加是名副其实的社会主义中国。（其实当时中央政府将建设部改成住房与城乡建设部（住建部）就是希望他们能多出招，解决基层老百姓的住房问题。）

最后要说明一点，我并不是反对出现地王，只是在社会主义追求均富的制度下，其弊大于利。

饶及人

2009年12月13日星期日写于从德国飞回北京的飞机上