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政府出了“国十条”的新政，房地产的业内又有得叫唤了。不过我看这新政实际上只是老政翻新，十条之中最严厉的不过是房贷再勒紧了点，它本来就是勒了松、松了勒像裤带一样，不如改成松紧带，这除了方便之外，能管多大用、管多久市场都见识过。
稍微新鲜点的是：“在坚持和完善土地招拍挂制度的同时，探索‘综合评标’、‘一次竞价’、‘双向竞价’等出让方式”，其实只是用词不同，“两限房”出来的时候基本都试过，效果也见识过了，更重要的是这种探索最终的结果就是政府指导房价，相当于是让房地产退出市场，由政府经营，可前一阵子刚让部分国企退出房市，政府都跟民企来经营房地产，那“地王”肯定都没了——地方政府的土地财政都探索成地方官的家政了。
所以，这新政只能是为遏制房价疯涨的应急之政，如果不再出新政，用不了多久，地方上就会重新开闸放水。
这让我想起两周前新华社突然炮轰高房价的奇怪之举，当时我认为喉舌是不可能指挥脑袋的，断定不会有新政，现在看来似乎是看走眼了，只是新政不新。不过拿新华社的雷声和新政的雨点儿相比，又太不相衬，这合理的解释是上面对房地产的意见分歧很大，当初大概是有半边脑袋借用了喉舌来说服另半边脑袋的，但显然说服力并不很强，所以只是把松紧带紧了紧，其它的都是样子货。
这么看新政本身才是对房地产市场的一种“探索”，看看松紧带不能不勒住房价，如果能见效，说明房市还不可怕，松紧带可以由它慢慢松懈；如果不见效，再做其它打算，但这未必就一定是要出更严厉的政策，这还要看调结构调的效果如何，总之很不确定。
所以为了房价能长期“平稳健康”疯涨，近期不妨收敛一点，不用太担心，想想松紧带能勒下多少房价？稍微耐心点儿，等松紧带慢慢松懈下来，再好好地痛快痛快。
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