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从拉动内需的角度看,“买房就是爱国”也没错,不仅买房,买米买肉备年货、买车票机票回家过年也都是爱国的表现,相当于说:消费就是爱国。当然算不得错。
但是,提出“买房就是爱国”的意思应该不在于此,多少得有点买房优先爱国的味道,否则就成废话了。那么,爱国就有了等级之分:必须是有一定经济实力买得起房的人,而且必须买商品房,因为保障性住房是受限制的。
既然是“爱国”总得有付出,光想占便宜的算不上是爱国——如果算,就会等房价再降才买,暂时也爱不了国。那么,买房爱国又必然不能是一种精明的投资或消费行为。投资行为通常都是逢低吸纳,寻找最佳时机,“不见”底部决不能出手;自住消费需求比投资需求就更谨慎,并且最划算的还是去买经济适用房。
按照以上两点不难看出,“买房就是爱国”针对的是有经济实力、却没有什么经济头脑的人,这就是其合理性所在:因为这种人太少,给予爱国荣誉的奖励也应该。
但是,我担心的是有资格获得这种荣誉的人是否愿意接受这样的奖励,因为提出号召的和附和者看上去都很有头脑,其中有学者和貌似学者的,这对“受奖者”太不公平,智力对比悬殊,有愚弄人的感觉。没多少人愿意“受奖”,对于拉动消费的意义就不大。但如果让号召者也装出一副呆头呆脑的样子,也不合适——更没人敢听号召了。
号召者聪明也不是、呆傻也不成,说明号召本身有局限性。爱国原本是人人有份的事情,突然间特别优待给购房者,好像“天上掉馅饼”,根据市场经验必然会引起警觉,实际就是造成所谓的“观望”,这就事与愿违了。只有让买房人和卖房的都爱国,才能避免购房者的猜忌,买卖双方比赛爱国,看谁更豁得出去,谁就更爱国。
不过,这场竞赛卖方已经认输——他们说推高房价不是他们的责任。这是事实,高房价都是购房人抢购的功劳,眼下成交低迷则说明买方爱国已经爱到了使自己再买不起房的地步,能豁出去的都豁了。这就像行房事,一方为爱热情过纵,严重透支已经内虚;另一方欲嵘难填、还一个劲地挑其内需,那是要索命了。这种情况下,真要想拉动前者的内需,后者必须使尽浑身解数,轻柔慢咂地帮助恢复,且弄一阵子呢。爱国房市下面也得这样,就看卖房的能不能豁出去了,而且豁多少才够由不得卖方自己的感觉、得视买方的反应。
所以,“买房就是爱国”在现阶段应该改成“卖房就是爱国”更合适,房子得卖到购房人大都愿意买的程度才称得上爱国。至于那位示范买房爱国的地方官,纯粹为他个人着想,我的建议不如示范卖房爱国。隔壁省份刚有位买烟丢官的,买烟与买房,小巫见大巫,更容易引人琢磨钱来的是不是太容易?示范着把家里的房子卖了、住廉租房,只会有好事儿,如果再演义成挥泪大甩卖,就更能感动人。
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