在杭州，说到别墅，脑海中总会先想起九溪玫瑰园、云溪蝶谷、高尔夫别墅等知名品牌，尤其九溪玫瑰园，其优越的环境与科学的配套设施及其昂贵的房价，让许多人向往、仰望及望而却步之。2007年下半年，房地产中介交易持续火暴，连带别墅的成交量也随之上升。

　　据业内人士统计，往年别墅全年的成交量也才3套左右，让人难免觉得有价无市，而2007年的5-7月间，短短两个月的成交量就超过了去年全年的数量，可以说别墅的稀缺性优势正在开始逐步释放。

　　以九溪玫瑰园为例，从2005年到2007年该楼盘在二手房市场上的价格可以说是“突飞猛进”。2000年该楼盘开盘之初，开盘均价不到7000元/平方米，而到了今年，几套总价超过3000万元的豪华别墅悄然成交。成交量的突破与成交价的高涨，似乎与目前整体房产行情的好转密切相关。

　　从客户构成上来看，目前选择购买九溪玫瑰园的业主大多是以自住为目的，其户型正气，风景如画，地段优势，乃至在全杭州都是独一无二，无法仿制的。而出来挂牌的业主一般是因为资金周转问题或到异地（国外）发展才作出售处理。出售的每一套别墅，不仅仅是房屋一套，还附带超大的花园，高档的设施，更有一览无余的钱塘江映入眼帘。目前挂牌的价格有1000-3000万元不等。根据面积来分，200-300平方米之间的约1150万元，300平方米的约2000万左右，300-500平方米以上的就要3000万以上，均价在6.6万/平方米左右。类似九溪玫瑰园这样稀缺的经典园林别墅资源，在杭州已经是相当稀缺，未来更可能会出现一房难求的情况

　　■小区好房推荐

　　NO·1 玫瑰园东区

　　面积：389平方米 /价格：2800万元 /花园：约1200平方米 /点评：房子整体设计别致，花园主要集中于朝南，江景一览无余。

　　NO·2玫瑰园西区

　　面积：501平方米 /价格：3500万元 /花园：约1200平方米 /点评：户型根据原业主要求，由绿城设计师特别设计，花园中有3-4棵百年香樟，高大茂密。

　　NO·3玫瑰园东区

　　面积：327平方米 /价格：1800万元 /花园：约500平方米 /点评：面对中心花园，房子被大树环绕，私密性很好。

　　以上联系人：王先生 15967129094

　　NO·4玫瑰园东区

　　面积：280平方米 /价格：1150万元 /花园：约450平方米，朝南 /户型：较为方正，利用率高，玫瑰园中经济实惠型别墅。

　　联系人：鲁先生    15967119333