时下的房产市场，物欲横流充斥烦躁和喧嚣。快餐文化熏陶出来的人们，普遍缺乏对美好事物持续、永恒追求的热情和价值观，“天长地久，不如曾经拥有”，成为众多市场参与者的圣经！

我认识一个个人投资者，其行为方式就是这样：以前做证券投资，几乎每天都有交易，买进卖出忙个不停;现在投资房产，每年也一定会有一、二笔交易。

我很不理解他的炒房行为，对他说，你钱又不是很多，房屋买卖费时费力，税费佣金极高，为什么买卖如此频繁，能不能改短炒为长捂，说不定赚的钱还多一些。

他回答，这个世界变化太快，“唯一的不变就是变化”，目前的房产市场更是政策市，政府朝令夕改，要避免“炒房炒成房东”的命运，必须眼明手快，以变应变以快制快，决不能一成不变——把房子当老婆！

我当然说服不了他，特别是在政府行为短期化的时候，市场环境变化剧烈，投资房产“长捂”确实有被套牢的危险。譬如，如果政府急功近利推出物业税，房产市场将是一地鸡毛！

但是，如果一个国家的经济社会能够持续稳定发展，房产投资绝对是“短炒不如长捂”，“曾经拥有，不如天长地久”！

说得远一点，我可以举出投资纽约曼哈顿岛的经典案例。1626年，荷兰人P  MINUTT用价值24美元的珠宝从印地安人那里买下曼哈顿岛，如果长期持有，380年的投资收益率将是世界上任何其他一项投资不可比拟的。2000年光一个洛克菲勒中心就卖了18.5亿美元，更不必说整个曼哈顿岛的价值了。

举近一点杭州房产投资的例子。2000年200万元就能买到绿城桃花源东区一栋相当不错的别墅，如果持有到今天，价格已经在1500万元了（桃花源南区独栋最近的均价为2000万，建筑比东区别墅精致，但景观不如东区，花园面积也比东区的要小），估计2010年前就超过2000万，10年10倍！

如果对中国经济有信心，看好中国经济社会的发展前景，房产投资不妨做长线，“精选物业，买进持有”，到时一定给你惊喜。