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调控又一次证明万科的智慧 (2010-5-17 18:49:55) [发送到微博]
    俺混房产江湖,就服两个人,一个是说真话的任志强,说真话真的很不容易,搞不好就会被网友奖励鞋子一双,最近老任是拿到这个颁奖。第二个是王石。

我服王石,主要是觉得这个人,他的风格和老任完全不同,老任说得多,做得少,老王说得少,但是闷声发财。而且我觉得老王好像来自未来,总是能提前看透历史,该放的放,该抓的抓,做得事情当时许多人看不懂,但后来都会被印证。

老任有胆,老王有智慧,且看这些与老王有关被争议的事情,事后是如何的大智慧:

1、卖万科:我想没得一个房地产老板,乐意放弃自己的资产吧。也许有人说老王是笨蛋,但是今天来看,哪有一家私企做大且命很长?是拥有财富,还是拥有恒久的事业,今天许多大开发商才开始思考这个问题,老王10年前,就做了选择。

2、耍登山:有人骂老王不务正业,但是现在这个社会,的确太难耍了。很多人后来发了财,耍美女、耍宝马、耍游艇、耍高尔夫,作为一个知名富豪,王石即找到了乐趣,又锻炼了身体,且没有留下爆发富的形象。反驳者,请你先赚几个亿,再说你是耍MM,还是会去耍登山。

3、拐点论:其实王石是第一个给中央下耙蛋的人,要是所有的政府和开发商,能在08年就像10年下耙蛋,房地产日子好过得多。胳膊拗不过大腿,早服软早解放,而没智慧的人,总是要装强硬,非要挨顿打才服软,贱皮子啊。

4、捐款门:当年我也骂了老王为王十块。但是,今天被捐款越来越多的时候,有些人才明白,不能把爱心,当做员工的负担。员工自己去红十字会捐款,是另外一回事。

5、80后房地产:万科是唯一一个把80后房地产作为全国产品线来推广的公司哈。所有的开发商,都愿意给有钱人修房子,不懂中央意图。

其实我开始还是没看透万科的做法,把万科每年的青年置业计划,当做促销活动。也跟到人批评成都万科没修出御峰这样的项目,说万科低端了。

10年新政之后,手上捏到高端大户型的开发商都瓜了的时候。现在满街又是万科的“新政万科房,乐坏丈母娘”,一哈就懂得万科的狡猾了。

80后是未来购房的主流,中央不会对房地产供应结构不合理坐视不管的,经过08年到现在几起几伏,所有尝试挑战中央决心的开发商,目前都只有眼泪往肚子里流。

千万不要BS万科哈,万科是整醒豁了的。

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