买方者大致分成三种：一是绝对高收入者，不论价高价低，看中就卖，此种人属于少数；二是高收入者，买房前抱怨价格高，买房后希望价格快涨；第三者人渴望买房，不管有无实力（包括毕业的大学生、依仗父母给钱的年轻人、经济拮据的白领阶层、工人兄弟、小公务员等）都口诛笔伐目前的房地产价格，恨不得来一次天大的降价活动，以圆买房的梦想，这批人占了绝大多数；

虽然国家GDP每年都以10％左右的速度增长，但是第三者的收入却没有同步增长，涨幅不会超过1％，有些人甚至十年如一日地维持在原来的水平上。90年代初，广州好房子每平方米的价格相当于一个月的工资，现在每平方米的价格至少相当于普通人月工资的两倍。同时，物管费、稅费、使用面积等都成倍增长，使得房子的总价已经远远的将普通大众甩在了后面，普通人面对房价哪有不望洋兴叹的。

现实是，高收入者即使在房价持续上涨的情况下依然高歌猛进，绝大多数的城市房地产仍然供需两旺；普通人由于收入的持续低迷，越发怨声载道。

从市场供需的角度，房地产属于朝阳行业，处于产能相当（在北京等地属于供不应求状态），市场能够良性运作。

从国计民生的角度，居者有其屋的愿望让低收入者加剧了对社会的仇视。

目前，各项政策的出台，其实并没有解决低收入购房难得往往难题，政策规定的一些户型、容积率、使用性质、银行贷款、税费提高等问题，现实中不能使原来买不起房子的人买得起房子，买不起依然买不起。但是，买得起的人依然买得起，只是换了一种房型、换了一种方式，政策影响不大。

现有政策都是在扬汤止沸，看起来轰轰烈烈，其实效果甚微，因为他没有触及到市场的最根本问题。市场的发展靠两个因素：一个消费的愿望，一个消费的能力。现在普遍的人都有消费的愿望，但只有少数人有消费能力，相当数量人的愿望由于收入问题而是愿望落空，但每天都在上涨的房价又让他们加剧了心中的痛苦（钻石再昂贵，也不会引起市场的波动，因为市场的消费愿望极低）。

国家如果真要解决问题，不妨跳出房地产的行业看一看，调整国家分配政策、财政政策的结构，提高普通人的收入增长幅度，拓宽普通人收入的来源。让普通人有能力参与到购房大军中。没有消费能力，无论出台多少个“国六条、国八条、国十条、甚至国一百条”其实都解决不了矛盾激化的问题。

房地产行业里的腐败加大了房地产的成本，但是整个社会的腐败（贪污、公车养护费用、吃喝招待费用、面子工程等的花费）的费用也在相当大的程度上剥夺了普通人应该得到的收入。

解决收入问题才是解决价格问题的核心。