方明理的博客：
 |
添加关注成功！ 你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人 |
|
添加关注成功！ 你可以去个人中心查看你关注的人与关注你的人 |
| 姓名：方明理 男 北大工商管理硕士 中国房地产研究会常务理事 |
|
本博所有知识免..
大筑装饰
开单，加油，努..
wsliuwei76
管儿
北京开发商又开始疯狂抢地
房地产“拐点论”出台后，有媒体报道：“北京土地市场趋冷”、两块地“流拍”、“顺义五块地仍无人问津”。公司投资部经理高兴地告诉我：顺义地块位置不错，报价不高，建议我抓住机会。我说：“顺义新城”概念已经形成，大批开发商虎视眈眈，岂有无人问津之理？只是各家企业投标策略而已！背后必有一番激烈竟价！
谜底终于在
为何日前“趋冷”，今日又疯狂竞价？
因为日前“流拍”地块一是商业地；二是单幅用地总价偏高；三是后市土地供应预期好。
这次不一样。一是住宅地；二是规模不大，单幅总价不高；三是顺义新城，预期好；同时北京继05、06连续两年完成土地供应计划不到50%而屡屡受到批评后，07年拼力一博，超额完成土地计划。08年还能有如此供应吗？
一则经过几年整理的土地多已在07年上市；二则拆迁成本提高，难度加大，后市供地不容乐观；三则08年开始两限房、经济适用房、廉租屋等保障性用房用地将占土地供应总量的70%，商品房开发用地只剩30%。后市如何？不言自明。
如同深圳、广州楼市“感冒”一样，个别地块的“流拍”不能说明问题。年前疯狂抢地则将带给市场更多的猜想！
| 您现在发表的是匿名评论。 | ||
| 发表评论 | ||
| 昵称 | (您可以在此修改昵称，不超过20个字符或10个汉字) | |
| 内容 | ||
|
||
| 评论并转载文章 分享到微博 | ||
| 搜房用户可以先登录再评论 | ||
copyright © SouFun.com Limited, All Rights Reserved. 搜房公司 版权所有
