李稻葵：2012年会有新政策 -安元 -搜房博客

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李稻葵：2012年会有新政策 (2011-12-21 15:02:13) [发送到微博]

分类：说说房和地　

李稻葵：成交量比房价更关键

    与限购令同样受到市场关注的各地调控房价目标政策成为眼下年底的众矢之的，在当天论坛对话结束后，笔者与李稻葵教授交流了对此政策的看法，他表示，真正让楼市动摇的力量是成交量的下跌，而不是房价。
    “现在大家的注意力都集中在房价，但实际上真正让开发商们吃不消的，是成交量的下降。”李稻葵认为目前各界对于房价的过度关注其实是错放了焦点，“成交量的逐步恢复是楼市回暖的关键，但这个过程一定是要逐步进行的。”中国指数研究院日前发布的报告显示，上周全国被监测的35个城市中，29个城市楼市成交量同比下降，占比超过八成，且有11个城市成交量降幅在50%以上。
    李稻葵明确表示，楼市的房价不会崩盘，“因为这是政策调控而不是市场调控，政府是希望楼市逐步平稳过渡，假如市场真的出现崩盘，那么政策也会进行相应的调整。”
   对于眼下楼市过渡政策之后的真正目标，李稻葵认为，“应该达成一种市场和政策双规并行的局面，也就是说，既要有政府的福利供给，也要有市场化的供给。”李稻葵认为，目前对于市场健康模式的关注仍过少。
     李稻葵还表示，“（对于调控效果）2011年已经有了苗头，但2012年才是关键，市场效果取决于能否逐步落实结构调整。同时，2012年还会出台一批新的政策。”

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