他山

 本届新加坡举办的APEC论坛年会，可谓举世瞩目，许多国家都是抱着寻找如何走出经济危机的良方的心态而来，对于举足轻重的中国，仿佛在全球经济恢复中扮演着带头大哥的作用。锦涛在APEC论坛年度会议前后发表的讲话，是国内外政治、经济评论家重点关注和研究的。这里，他山尝试从锦涛讲话内容来解读2010年房价走势。

 锦涛周五（13日）表示，中国希望通过扩大内需来推动全球经济的复苏。他山认为，这个“希望”，一方面是告诉欧美，中国的经济结构将由以外向型转向内向型，“保胎案”是打击不了中国经济的，欧美再也休想以类似的案件要挟中国。同时还放出的一个信号：中国经济复苏了，欧美发反而对中国的依赖性增强了。

 另一方面，告诉国内以外贸为主的企业，不要把企业生存的赌注押在欧美订单上，中国的市场其实很大，中国市场你做好、做足了吗？这个信号将使许多曾以外贸为主的生产企业直接转行，将生产资金直接投入房地产，进一步支撑居高不下的房价。据他山了解，珠三角一带，不少三来一补的港资、台资企业，关掉工厂后，将生产资金直接投入深圳、香港、广州、珠海的豪宅，出手就是买几套。他们显然是在赌物业增值的高额回报，在《深圳房价为什么高企？》一位中，他山有过解读。

 锦涛表示，中国坚持把扩大内需特别是消费需求作为应对国际金融危机的基本立足点。这是对中央政府坚定不移地要“保八”的高层解释。他山认为这有两种政治含义，一是告诉欧美，中国的消费能力很强，对欧美的依赖性并不强。APEC会议的一项重要议题是，需要摆脱全球经济增长对美国消费者和亚洲储蓄者的依赖，转变为进一步培育亚洲经济体的国内需求。显然，锦涛“保八”，是想让中国担当起全球经济增长引擎的作用，做亚洲乃至全球经济复苏的带头大哥。

 二是要给国人鼓舞信心。潜台词是：帝国主义在沦落，中国特色的社会主义在崛起。用中国古话来说，就是三十年河东，四十年河西，风水轮流转，现在转到中国了。在贫富差距增大，失业率上升，就业率下降，房价居高不下的情景下，政府先后进行了四次信心大鼓舞，08年初雪灾是“化悲痛为力量”，5个月后的汶川地震是“化巨大的悲痛为力量”，接下来的奥运是“扬我国威”，09年的国庆则是“壮我国威”。前三次“鼓舞”信心，应该使很多人忘却了贫富差距，，很好地分解高房价带来的压力。09国庆的“鼓舞”没有达到预期效果，他山从网上BBS的发帖、跟帖来看，网友们对高房价的仇恨似乎刻骨铭心了！

 在《中低收入阶层是“保八”的牺牲品》中，他山分析了“保八”和房地产之间的内在关系后，他山在跟帖上看到了网友的激动与愤怒。“保八”的前提是大量投资进入房地产领域，07年前，房地产占GDP的５％，今年恐怕要占到２０％。房地产比例的猛升，意味着正常的经济结构已经被打破和颠覆，其他行业发展必然有严重不足，这意味着通胀，“保八”的后果，是以未来的资产贬值和生活品质下降作为交换，在《高房价不可能成为“劫富济贫”的圈套》他山已有解读。

 锦涛还表示，中国反对保护主义，并呼吁多哈回合贸易谈判早日达成全面协议，并称，发展中国家应该在国际金融机构中拥有更大的发言权。由此来看，“保八”主观上是了中国在国际上占有更强势地位，在金融领域拥有更坚强的发言权。“保八” 仿佛是国际社会压力造成的，那高房价的责任岂不推给国际社会了？

 国际货币基金组织（IMF）近期将香港房价上涨的主要原因对结为受美国带来的低利率政策推动，并说，必须妥善管理由此带来的高流动性水平的影响。港元是通过货币发行局制度与美元挂钩的，香港高房价与美元的压力有密切关系。深圳与香港经济又是紧密的，由此推论，美元低利率对深港房价影响不容低估，所以不能忽视国际社会对深港高房价的影响。

 从电视屏幕上锦涛讲话的神态来看，中国注定是要顶着国内资产贬值的巨大压力，以及通胀的风险，打肿脸了也要充当全球经济的“救世主”了！那么，政府未来有一种行为要产生，即今年中国“保八”，明年两会之后确定的任务可能是“保九”！

请继续下篇《今年保八，明年保九？》