建议国土资源部改个名字

    据国家统计局公布的资料，从2000年至2009年10年的时间内，全国开发企业一共购置土地面积近33亿平方米，而在这10年内全国房地产完成土地开发面积仅有近21亿平方米，这意味着仅仅这十年出让的房产开发土地，就被开发企业雪藏了近12亿平方米，这还并不包括今年前9个月开发企业购置的土地2.9亿平方米。

　　有人算了一笔账：在2009年，全国房地产业完成土地开发面积2.3亿平方米，这意味着仅仅这10年来储存的土地就够全国房企开发五六年之用。

    以目前业内通常的容积率为3的住宅开发指标来计算，这些土地能提供36亿平方米面积的住宅，以人均30平方米的居住空间计算，这十年闲置的土地面积足够1.2亿人居住，以户均100平方米计算，这些土地可以盖3600万间住房。

    国家统计局公布这一数据，或许意在反驳市场上的“土地供应短缺论”。但是，看完了上面的统计数据，《地产SHOW》不免产生了多个疑问。

    10年来为什么很少见到对超期闲置土地的开发商进行依法处罚？偶尔，也许只是象征性罚款上百万元了事。区区上百万元，开发商只需多买半套房子就找补回来了。正因如此，开发商才愈加囤地成风。

10年来为什么我们很少见到依法收回超期闲置的地块？偶尔，也许只是象征性收回几块债务缠身、债权复杂的烂尾地块而已。所以，更多的开发商便有恃无恐，愈加捂盘捂地。

    既然某些开发商过量囤积土地在先，那么，为什么并不禁止这些开发商继续竞拍土地？相反，一味地放手纵容开发商频频大肆拿地、囤地。

    公开资料显示，保利与万科储备土地建筑面积合计高达6637万平方米，占到内地上市房企土地储备量的六分之一。但是，这仍不是中国土地储备量最大的房企，一些未上市房企以及在香港上市的房企土地储备量更大。

    进入“香港上市房企囤地排名”前10名的是：恒大、碧桂园、绿城中国、雅居乐、中国海外、合生创展、长和系、新世界中国、富力地产、龙湖地产。其中，恒大以7238万平方米的土地储备荣登榜首。而碧桂园2010年半年报则显示，其已取得土地使用证的建筑面积为4285万平方米。据查，相当数量的土地已经在上述房企怀中囤积了5年以上时间。

    “仅仅这十年出让的土地，就被房地产开发企业雪藏了近12亿平方米”，于是，“地荒”不断加剧，房价不断恶涨。国家统计局公布的这一数据，让我们忽然意识到，国土资源部，如果改成国土销售部的话，应该更加贴切一些，因为它只顾高价卖地，没有发挥出应有的管控职能。