房价为什么高呢？需求。另外呢，西部的消费，用于其他消费方面要少一些，或者是比较便宜一点，用于购房消费就比较多。中部的房价相对比较低，消费也比较低，应该进一步加强中部的开发。
我们现在中等城市和小城市，分成等，排在第一类的就是按照我们的城市划分等级，珠海是排在最高，属于中等城市。其他的城市都是在二等以后，小城市和大城市的差异比较大。但是我们小城市从收入和房价来讲，符合我们通常说的房价收入比，这也不是绝对的标准，我不是拿一个标准来衡量。最近的租赁市场还是不太活跃，买卖市场相对来说，和大城市的差距还有一些，这也是有一些差异。
大城市的角度，也是从空间上来看，前两年我们预测大城市出现郊区化的现象，我觉得可能在我们的大城市里，但是实际上我们的大城市不是像西方国家那样，由内向外，我们过去说，先是发展城市市中心区，然后再发展外围地区，比如说卫星城，然后郊区化，最后到现在是复兴中心城市。中心城市就面临改造的问题，郊区的城市呢，从发展来讲，应该与结构配套，我想有一些大城市，我们觉得在郊区化的过程当中，出现了一些住宅的变化，相对的来讲，对于其他的比重比较小。这样的话，与我们整个城市发展不一样，尤其是对于北京的城市，特大型的城市，交通的问题怎么解决，这可能在我们开发的过程当中，在规划建设过程当中应该引起注重。
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