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    ■给了民主和自由，心态却很文革

    自从半求www.banq.cn开始关注马家龙片区及名家富居这个楼盘，网上就有人、也有换了N多的注册名的说了，“你是托…你收了钱…我都住这5、6年了，你了解个P…你睁眼说瞎话…”。

    总而言之，真正涉及核心问题的不多，而谩骂攻击的不少，越是没理，声音就越高。给予了充分民主和自由的氛围，但素质却远远跟不上，喊“托”骂人都6年了，作为成年人，这样有意思吗？

    反对派这样做，除起到你们意愿的反作用以及贬低你们自己的素质之外，别无它用。

    ■2000年判断马家龙片区：埋金之地

    自己从1992年开始研究房地产，马家龙片区就是自己一度关注的重点区域，也一度是最重要的投资区域。2000年，麒麟花园陷入停工状态，小高层一度烂尾，当时，马家龙片区，尤其是麒麟花园被传为墙壁用手就可以捅破、区域杀人放火治安混乱等等，可见某些舆论之混乱、之颠倒。

    就在这种情况下，在分析规划和区域地段条件、规划前景后，判断这里埋金之地，采用资产估价模型综合评估，在经济大势不发生逆转的情况下，规模小区房价当时的现值是7500元/平米、当时的5年内折现值是13900元/平米，现在是否得到了验证？

    某些心理阴暗者请注意分析的条件，到时候要骂人，请找别人骂去。

    基于对片区的专业分析，与投资客一起，2001年年初以多层3000元/平米、小高层3850~4350元/平米杀入，集中了14个人的资金，这是对马家龙最重的信任票，也是近年来较好的资金集体行动获得成功的最佳案例之一。

    后来，麒麟花园A区游泳池东侧的道路封闭，实现了局部人车分流，也是发展商全面听从了半求www.banq.cn的意见而达到的效果。2003年，自己所能影响的投资客再度加码，在高新中区西片区即将入驻大量企业，以及区域规划基本定案时，收集了不少别人的出货。

    有心者可能注意到了，从2001年开始，本人就有意无意地提及这个片区和这个小区，如果当时注意到了，那么他就成为稳当的赢家。

    ■什么是了解？

    描述上述情况实属无聊，但被迫无奈。网络门槛之低，低到可以胡言乱语甚至谩骂攻击。号称比半求www.banq.cn了解马家龙、了解中山公园、了解荔香公园、了解名家富居的人，你在这里投入了多少感情？你是否敢于为你的所谓的了解用自己的身价押上去？

    如果你了解，那么你能都告诉我，中山公园里最老的树有多少年、其中有多少雕塑吗？荔香公园原来的土地性质是什么吗？名家富居地块原来做什么用途吗？你调研过那里的人流规律和规划前景吗？你知道片区内有多少工厂是什么工厂有多少工人未来工厂将做什么吗？玉泉路多宽绿化带为什么只规划一边？为什么三个税务局要设计在这里？

    如果生活在这里、知道了路名、走过了公园，这就是所谓的了解，那可真要呜呼哀哉了。如果你就是这种了解，又谈何价值判断？

    ■终结名家富居争议：马家龙居民有福

    再说到名家富居，2004年之前，这里还是园艺园，直接说就是苗埔，前海在买麒麟花园时将这里描绘成公园，半求www.banq.cn劝告其收回广告，后来就只有莱英达还在这么做。那个时候，进入其中犹如森林，狗、鸟、蝴碟、大树…十分的农业气息，

    2004年，园艺园租约到期，这里就开始修路建房。2002年的马家龙片区的法顶图则即开始制定，2006年，终稿出台，与4年前的初稿相比，除了高级寄宿制中学迁移到西丽去之外，其余规划基本没变，可以说是片区购房者的福音。

    比如规划中12618平米的片区公园及公共首末站（名家富居东北角、一路之隔）、3座中学、2座九年一贯制学校、1座艺术学校、4座小学、15座幼儿园、一座文化站、两座居住区级文化中心、一座青少年活动中心、两座邮政支局，都没有变。（至于片区分析，请允许另文阐述）

    作为住区，三个公园夹击，作为租赁，写字楼重地与高新区帮衬，作为风水，聚财之地奠定风格，作为文化，深圳的源头就在西边的九街。如果说公园、文化设施配置密度，不要说南山，就是在整个深圳城区中，也是无出其右的。反对派请告诉大家，这种地块在特区内还有多少？

    希望能够实惠地买到房子的心情谁都能理解，但是，制造舆论打击，甚至通过胡搅蛮缠，是不会影响房价的，顶多浪费点口舌而已，也别弱智到把商人当慈善家。现在名家富居的大户型远比小户型好卖？你觉得着里面透露出什么信息呢？你是否可以想象一下，进入10月，外墙面世、园林展现后的市况呢？

图：对比这里的早期照片，换了人间感慨万千，给那位号称了解的人看看：

                                                                [URL=http://www.banq.cn]半求写于：2006-8-23
1\地块原貌草木茂盛
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